Состав работ при проведении обследования
1. Анализ представленной проектной документации;
2. Предварительное (визуальное) обследование;
3. Детальное (инструментальное) обследование;
4. Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
5. Подготовка заключения по результатам проведенного обследования;
Нормативная база обследования
1. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
2. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
3. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»
4. ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
5. СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
6. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
7. СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
8. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
9. ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»
Краткая характеристика объекта
- Отсутствует обработка огнебиозащитным составом деревянных балок перекрытия;
- Частично не проклеены стыки пароизоляционной пленки кровли;
- Частично отсутствует утепление фронтона по скату;
- Отсутствует антикоррозионное покрытие металлических перемычек;
- Геометрические отклонения кладки стен из кирпича по вертикали составляют более 18 мм/2м;
- Тяга вентиляционных каналов с притоком составляет 0,5 -0,6 м/с;
- Геометрические отклонения пола ж/б перекрытия по горизонтали составляет 22 мм;
- Влажность деревянных досок стропильной системы более 12 %, что свидетельствует о влажной доске;
- Отсутствует фиксация стропильной системы с помощью шпилек (не затянуты гайки);
- Имеются трещины на откосах оконных со стороны фасада;
- Доски стропильной системы и перекрытия имеются дефекты;
- Отсутствует гильза и ввод канализационной трубы в дом;
- Имеются трещины по монолитным ж/б перемычкам;
- Отсутствует герметичное примыкание кровли крыльца из черепицы к стене;
- Со стороны веранды имеется отверстие в плите перекрытия, куда установлен слив от водосточной системы соседнего таунхауса;
- Отсутствует капельник по «мокрому» фасаду;
- Прочность монолитной ж/б плиты перекрытия - 31,2 МПа, что соответствует классу по прочности B22,5, типовой класс по прочности для данных конструкций;
- Все окна требуют регулировки;
- Имеются металлические закладные по наружным стенам, которые являются «мостиком холода»;
- Частично русты плит перекрытия (ПК) не заполнены цпс раствором;
- На смонтированных окнах отсутствует пароизоляционная лента;
- Превышающие допустимые значения радиации, электрического и магнитного поля не зафиксированы;
- Утеплитель (минеральная вата), смонтированная на чердачное перекрытие, имеет признаки физического износа, не выполняет теплоизоляционные функции;
- Проверить работоспособность систем газоснабжения, водоснабжения, электричества не предоставляется возможным.
Результаты обследования объекта
Обследование производилось в соответствии с требованиями СП 13-102-2003.
Результаты визуального осмотра
Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
Визуальное обследование позволило выявить следующие отклонения:
- Отсутствует обработка огнебиозащитным составом деревянных балок перекрытия;
- Частично не проклеены стыки пароизоляционной пленки кровли;
- Частично отсутствует утепление фронтона по скату;
- Отсутствует антикоррозионное покрытие металлических перемычек;
- Геометрические отклонения кладки стен из кирпича по вертикали составляют более 18 мм/2м;
- Тяга вентиляционных каналов с притоком составляет 0,5 -0,6 м/с;
- Геометрические отклонения пола ж/б перекрытия по горизонтали составляет 22 мм;
- Влажность деревянных досок стропильной системы более 12 %, что свидетельствует о влажной доске;
- Отсутствует фиксация стропильной системы с помощью шпилек (не затянуты гайки);
- Имеются трещины на откосах оконных со стороны фасада;
- Доски стропильной системы и перекрытия имеются дефекты;
- Отсутствует гильза и ввод канализационной трубы в дом;
- Имеются трещины по монолитным ж/б перемычкам;
- Отсутствует герметичное примыкание кровли крыльца из черепицы к стене;
- Со стороны веранды имеется отверстие в плите перекрытия, куда установлен слив от водосточной системы соседнего таунхауса;
- Отсутствует капельник по «мокрому» фасаду;
- Прочность монолитной ж/б плиты перекрытия - 31,2 МПа, что соответствует классу по прочности B22,5, типовой класс по прочности для данных конструкций;
- Все окна требуют регулировки;
- Имеются металлические закладные по наружным стенам, которые являются «мостиком холода»;
- Частично русты плит перекрытия (ПК) не заполнены цпс раствором;
- На смонтированных окнах отсутствует пароизоляционная лента;
- Превышающие допустимые значения радиации, электрического и магнитного поля не зафиксированы;
- Утеплитель (минеральная вата), смонтированная на чердачное перекрытие, имеет признаки физического износа, не выполняет теплоизоляционные функции;
- Проверить работоспособность систем газоснабжения, водоснабжения, электричества не предоставляется возможным.
Результаты инструментального контроля
Инструментальный контроль неразрушающими методами сборного фундамента произведен электронным измерителем прочности бетона ИПС-МГ 4.03.
Значение условного класса бетона про прочности на сжатие для тяжелого бетона определили согласно ГОСТ 18105-2010.
Косвенным неразрушающим методом контроля прочности бетона была определена прочность монолитной ж/б плиты перекрытия - 31,2 МПа, что соответствует классу по прочности B22,5.
Превышающие допустимые значения радиации, электрического и магнитного поля не зафиксированы.