Обследование квартиры на пригодность для проживания
Покупка собственной жилплощади – крайне ответственный шаг. В особенности, когда речь идет об объектах с вторичного рынка жилой недвижимости. Нередко, в желании продать свою квартиру как можно скорее с максимальной выгодной для себя, продавцы подобных площадей скрывают все проблемы, выставляя продаваемый товар перед покупателями в самом выгодном свете. Поэтому, возникает необходимость провести обследование квартиры на пригодность для проживания.
Современной строительной практике известны случаи, когда при проведении черновой отделки, подрядчики с «сомнительной» репутацией, в погоне за легкой и быстрой прибылью, закупают материалы низкого качества и не соблюдают все нюансы и тонкости процесса, вследствие чего качество оказанных услуг вызывает определенные сомнения.
Обследование инженерных сетей здания представляет собой комплекс услуг, востребованных при строительстве или во время эксплуатации жилых зданий и сооружений. Экспертиза проводиться с целью экономии финансовых и временных затрат на прокладку, техническое обслуживание и капитальный ремонт в случае выявления различных неполадок, а также является одним из самых эффективных методов своевременного обнаружения и устранения проблем, возникающих в ходе их эксплуатации.
После завершения черновых работ приступают к чистовой отделке. При выполнении данных работ следует уделить особое внимание технологии производства, а так же знать что за чем следует и что нужно выполнять в конкретном этапе.
В процессе эксплуатации жилого здания, под воздействием времени и других факторов происходит его износ. Это может выражаться в протечке кровли, нарушении целостности инженерных коммуникаций, разрушении бетонных элементов.
Завершающим этапом ремонтных работ в жилье является их приемка с составлением акта и дефектной ведомости. Человек, который не является специалистом, может выявить только видимые недостатки, при этом скрытые проблемы остаются незамеченными и со временем могут привести к серьезным последствиям. Поэтому контроль качества ремонта квартиры следует доверять профессионалам, которые обладают знаниями в области строительных технологий, СНиП (СП) и имеют практический опыт.
Проведение обследовании квартир может возникнуть и по ряду других причин, среди которых:
- Проведение кардинальной перепланировки или переустройства жилых помещений в многоквартирных домах;
- Определения ущерба в результате затопления, пожара и других чрезвычайных ситуаций;
- Определение состояния конструкций для локализации дефектов и прогнозирования их поведения в будущем;
- Создание проекта, расчет объема работ и количества материалов, необходимых для их завершения.
В любом случае, проверку состояния квартиры и разработку рекомендаций по устранению выявленных проблем и дефектов следует доверить профессионалам, располагающим штатом квалифицированных специалистов, современным оборудованием и опытом в предоставлении подобных услуг.
| Прайс-лист на обследование квартиры* | ||||||
| Площадь объекта(по полу) | до 50 | до 75 | до 100 | до 150 | до 200 | свыше 200 |
| Разовый выезд на объект(ВИК) | 4 000 р. | 4 600 р. | 5 800 р. | 7 500 р. | 9 000 р. | по договорённости |
| Приемка квартиры от застройщика без отделки | 4 000 р. | 4 600 р. | 5 800 р. | 7 500 р. | 9 000 р. | по договорённости |
| Приемка квартиры от застройщика с отделкой | 4 500 р. | 5 000 р. | 7 000 р. | 8 500р. | 10 500 р. | по договорённости |
| *Расценки действуют при выезде специалиста до МКАД. 1 КМ от МКАД стоит 60 рублей | ||||||
| **Минимальный выезд в пределах МКАД - 5 000 рублей. За МКАД от 7 000 рублей | ||||||
| ***Используем коплексный подход к работе, работаем только с професиональной техникой, на оборудование имеются проверочные документы | ||||||
| ****На Вашу почту после каждого выезда приходит отчет. Оплата счёта может происходить наличными или безналичными | ||||||
Почему стоит заказать обследование квартиры в компании "Контролиум"?
Являясь экспертом в области строительного и технического контроля, компания «Контролиум» предлагает провести комплекс мероприятий, направленных на определение актуального состояния имеющейся жилплощади. С 2008 года, инженеры компании успели реализовать более 180 крупных проектов, ознакомиться с которыми можно в разделе «Портфолио» на сайте.
Обследование перепланировки квартиры проводится в несколько этапов, включающих:
- Сбор и анализ документальных сведений об объекте;
- Визуальный осмотр помещения, съемка выявленных явных проблем;
- Инструментальное обследование жилплощади на предмет скрытых дефектов.
На основе собранных данных клиент получает детальную информацию о состоянии помещений, а также ряд рекомендаций по устранению скрытых дефектов. Руководствуясь полученными сведениями, клиент может рассчитать точную сумму ремонтных работ.
Заказывая обследование квартиры после залива или аудит актуального состояния перед покупкой жилплощади с первичного (от застройщика) или вторичного рынка жилой недвижимости, каждый клиент может рассчитывать на:
- Индивидуальный подход к обслуживанию;
- Использование передовой техники и современных инструментов;
- Максимальную точность получаемых результатов;
- Работу по договору, фиксирующему сроки, стоимость и обязанности обеих сторон.
Сравнительно невысокая цена на обследование квартиры – ничто по сравнению с проблемами, которые могут возникнуть в результате несвоевременного обнаружения дефектов или ошибок, допущенных на начальных этапах ремонта. Поэтому, во избежание подобных недоразумений, комплексную проверку следует доверить экспертам нашей компании!
⚡Часто задаваемые вопросы про Обследование квартиры
💡Какие работы проводяться при контроле качества черновых работ в квартире?
- Лабораторные испытания качества закупаемых материалов;
- Контроль над работой бригады, осуществляющей подготовку помещения к ремонту;
- Обследование объектов после завершения черновой подготовки;
- Оптимизацию строительных процессов и оперативное решение организационных вопросов.
🤔Какие факторы учитываются при формировании цены при проверке качества работ по квартире?
- этажность, площадь жилых комнат и других помещений;
- срочность проведения проверки;
- объем и сложность проведенных процедур.
🏡Как происходит стандартный осмотр квартиры при приемке от застройщика?
- Осмотр конструкций на наличие дефектов (сколы,наплывы,трещины и т.д.);
- Осмотр элементов и узлов конструкций на предмет соблюдения требований монтажа;
- Осмотр окон и дверей на наличие визуальных дефектов (окалины, отсутствие фурнитуры и т.д);
- Осмотр мест общего пользования (МОП);
- Осмотр на наличие пломб на счетчиках инженерии;
- Осмотр инженерных сетей;
- Осмотр отопительных приборов;
- Определение геометрических отклонений конструкций (пол,стены и перегородки, потолок);
- Проверка вентиляции;
- Проверка температуры отопительных приборов;
- Проверка напряжения в электросети;
- Отчет в рукописном виде.
🔍Как происходит углубленный осмотр квартиры при приемке от застройщика?
- Проверка качества выполненных работ;
- Проверка качества установленных окон и дверей;
- Проверка всех примыканий;
- Проверка сопряжения несущих и самонесущих конструкций;
- Проверка квартиры тепловизором;
- Проверка радиационного фона;
- Проверка фона на содержание аммиака;
- Проверка фона на содержание метана;
- Замер электромагнитного поля фона;
- Замер освещенности;
- Замер шумового фона;
- Проверка прочности конструкций;
- Отчет в электронном виде.