Обследование домов
В бешеном ритме застройки крупных городов и мегаполисов, не позволяет быть уверенным в том, что здание построено на совесть и сможет простоять на протяжении нескольких десятков лет, не теряя своих изначальных параметров и характеристик – крайне сложно. Благо, в настоящее время застройщикам и покупателям объектов жилой, коммерческой и промышленной недвижимости доступно профессиональное обследование многоквартирных домов, включающее в себя комплекс мероприятий, направленных на выявление и устранение проблем, возникающих в ходе их эксплуатации.
Качество жилья – это не только привлекательный внешний вид, а и комфортные условия в любое время года, безопасность и надежность. Принять правильное решение при покупке недвижимости, выявить и устранить строительные недостатки и дефекты поможет комплексное обследование дома специалистами нашей компании.
С каждым годом, тенденция к смене тесной и душной городской квартиры на просторный, уютный и комфортабельный коттедж, расположенный в экологически чистом и живописном пригороде, становиться все более явной. Неудивительно, ведь жизнь в собственном доме обладает массой преимуществ, обусловленных абсолютной свободой и полным отсутствием раздражающих факторов.
Обследование стен зданий позволяет определить степень износа конструкции и актуально сразу в нескольких случаях. В первую очередь, проведение подобных мероприятий требуется для законного введения строительного объекта в эксплуатацию. Во-вторых, к услугам специалистов, занимающихся строительным контролем, прибегают в случае осуществления перепланировки квартиры или жилого помещения. Также, профессиональное обследование может понадобиться в случае обнаружения трещин и прочих дефектов в результате износа или впоследствии аварий, непредвиденных ситуаций и стихийных бедствий.
До недавнего времени, при создании перекрытий (несущих горизонтальных конструкций, используемых для разделения смежных вертикальных помещений в двухэтажных коттеджах и многоквартирных высотных домах) использовались различные материалы: от деревянного бруса до различных комбинаций дерева с металлом, бетоном и кирпичом. Но с изменением требований к строительству и, в частности, скорости возведения новых сооружений, современные строители применяют более надежные, крепкие и долговечные сборные конструкции из железобетона.
Фундамент, стены, перегородки и внутренние помещения зданий находятся под защитой крыши. Поэтому, монтаж и обустройство кровли следует доверять профессионалам. Конструкционные ошибки и несоблюдение технологии, неправильный выбор материалов и места расположения водостока, нарушение системы ливневки и водосточных труб могут привести к преждевременному износу конструкции. В результате, крыша начинает течь, а на стропилах и крепежах образуется коррозия, что оказывает деструктивное влияние на конструкции в целом.
Фасад современного дома выполняет не только эстетическую, но и защитную функцию, уберегая стены от преждевременного износа, а сами помещения – от утечек тепла. Поэтому, к проведению работ по облицовке внешних стен загородного коттеджа нужно подходить с особой ответственностью.
С появлением высокого спроса на элитную дизайнерскую отделку в квартирах, загородных домах и коттеджах Москвы и Московской области, на рынке ремонтно-строительных услуг наблюдается явное повышение количества неквалифицированных мастеров, пренебрегающих всеми нормами и требованиями в погоне за быстрой и легкой прибылью. Результаты деятельности подобных «экспертов» могут проявляться по-разному: от превышения расходов на ремонт, до явных дефектов, проявляющихся лишь со временем.
Почему стоит заказать обследование частного дома в компании «Контролиум»?
С 2008 года, компания «Контролиум» проводит обследование деревянных домов, панельных зданий и кирпичных сооружений, а также оказывает посильную помощь в экспертизе жилой недвижимости после пожара, затопления и прочих непредвиденных ситуаций, возникающих в процессе строительства и дальнейшей эксплуатации. Экспертная оценка может понадобиться при возведении новых, а также покупки ранее используемых объектов жилой, коммерческой или промышленной недвижимости.
Комплексное обследование многоквартирного жилого дома включает:
- Оценку расположения дома и аудит проекта строительства;
- Обследование фундаментов, стеновых конструкций и перекрытий;
- Выявление и поиск эффективного решения проблем с кровлей;
- Контроль качества выполнения ремонтно-строительных и монтажных работ.
| Площадь | Прайс-лист на обследование дома | |||||
|
Без отделки
|
С отделкой
|
|||||
| Упрощенное обследование | Полное обследование с отчетом | |||||
| 0-100 кв.м | 5 000 | 6 000 |
8 000 |
|||
| 101-150 кв.м | 6 000 | 8 000 | 10 000 | |||
| 150-200 кв.м | 7 000 | 10 000 | 12 000 | |||
| 200-250 кв.м | 9 000 | 12 000 | 15 000 | |||
|
250-300 кв.м |
10 000 | 15 000 | 18 000 | |||
| 300-400 кв.м | 12 000 | 18 000 | 20 000 | |||
| 400-550 кв.м | 14 000 | 20 000 | 25 000 | |||
| 550-700 кв.м | 16 000 | 25 000 | 30 000 | |||
| 700-900 кв.м | 18 000 | 30 000 | 38 000 | |||
| 900-1200 кв.м | 20 000 | 35 000 | 42 000 | |||
| 1200-1500 кв.м | 22 000 | 40 000 | 50 000 | |||
| 1500 кв.м и более | 18 р\кв.м | 23 р\кв.м | 28 р\кв.м | *Расценки действуют при выезде специалиста до МКАД. 1 КМ от МКАД стоит 60 рублей | ||
| **Минимальный выезд в пределах МКАД - 5 000 рублей. За МКАД от 7 000 рублей | ||||||
Сотрудничество с нами выгодно сразу по нескольким причинам:
- Коллектив специалистов компании «Контролиум» - высококвалифицированные инженеры, обладающие колоссальным опытом работы в сфере технической экспертизы зданий и сооружений различного типа;
- Наличие современного, высокоточного оборудования для проведения выездной проверки, а также собственная лаборатория, позволяющая проводить исследования приобретаемых материалов на предмет их соответствия нормам и требованиям по ГОСТ, обеспечит максимальную эффективность проверок;
- Работа по официальному договору, позволяющему зафиксировать комплекс мероприятий, права и обязанности обеих сторон, а также устанавливать четкие сроки и фиксированную стоимость обследования дома в Москве.
- Выгодные, привлекательные и аргументированные цены. При этом стоит отметить, что у заказчиков имеется возможность заказать разовый выезд или оформить договор на месячное обследование строящихся и готовых объектов для выявления и скорейшего устранения обнаруженных дефектов.
Являясь экспертом в области строительного контроля, «Контролиум» сможет дать ценные рекомендация и указания по поводу реализации новых или ремонта старых объектов. Ведь малейшая ошибка, допущенная на раннем этапе строительства, может проявить себя лишь через несколько лет активного использования построенной конструкции. Поэтому, доверив данные мероприятия экспертам нашей компании, клиент получает гарантию оперативного и своевременного выявления проблем, а также ряд эффективных рекомендаций по полному их устранению!
🏠Часто задаваемые вопросы про Обследование домов❗
Что включает в себя услуга контроля качества отделочных работ?
- Составление нового или корректировку имеющегося дизайн-проекта, с учетом пожеланий и требований заказчика;
- Проведение визуального осмотра и аппаратной экспертизы с целью выявления дефектов и определения рекомендаций по их эффективному устранению;
- Оптимизацию строительных процессов и быстрое решение организационных вопросов для скорейшего завершения мероприятий;
- Мониторинг деятельности подрядчика с упором на соблюдение технологий ремонта и соответствие действующим нормам и правилам.
🏡Что дает услуга обследования фасадов сооружений?
- Давать консультации по поводу выбора архитектурных и конструктивных решений для фасадов;
- Контролировать работу подрядчиков на предмет соблюдения технологии, а также установленных норм и требований;
- Осуществлять экспертизу готовых решений на предмет наличия скрытых дефектов, а также определять эффективные стратегии устранения проблем;
- Оптимизировать строительные процессы и регулировать организационные вопросы для ускоренного завершения работ.
🔍Что такое контроль качества кровельных работ?
- Тщательное изучение технической документации (план с высотными отметками, уклонами, список инженерно технического оборудования и т.д.);
- Обследование и замер крыши по челночной схеме (с замерами размеров дефектов и установкой соответствующих маяков);
- Изучение актуального состояния чердачных помещений (с забором образцов материала для лабораторных исследований);
- Визуальный и тепловизионный осмотр потолков и стен верхних этажей на предмет протечек и нарушений тепло- и гидроизоляционного слоя;
- Составление итогового заключения, на основании которого будет проводиться оценка текущего состояния конструкции и покрытия.
⚡Что включает в себя обследование фундаментных работ?
Геологические изыскания - Наша команда геологов в течение двух рабочих дней приедет на Ваш объект и в этот же день сможет выдать предварительное заключение о грунтах. Полное заключение мы сделаем в течение 7 рабочих дней после изыскания.
Контроль за устройством - Произведем контроль за устройством фундамента любого типа согласно всем нормам. Проверим соответствие арматурных каркасов в соответствии с проектом и нормам, произведем контроль за заливкой и т.д.
Обследование готового фундамента - Приобрели участок с фундаментом и хотите уже на готовом основании возвести свой дом? Тогда Вам будет необходимо техническое обследование. Не известно, как поведет себя фундамент в ходе возведения здания и его эксплуатации. Проведем как визуальный осмотр, так и проверку специальными приборами.