+7 (499) 755-52-62
+7 (925) 838-35-83
Заказать звонок
Москва, Варшавское шоссе дом 17
Контролиум
Эксперт в области
строительного контроля
Компания
  • О компании
  • Лицензии
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вопрос ответ
Новости
Цены
Услуги
  • Экспертиза офисов, ресторанов и торговых помещений
    • Рестораны, кафе и бары
    • Торговые и производственные помещения
    • Офисные помещения
  • Обследование квартир
    • Приемка квартиры от застройщика
    • Черновые работы
    • Инженерные сети
    • Чистовые работы
    • Проверка квартир во вторичном жилье
    • Проверка качества работ по квартире
  • Лабораторные испытания
    • Проверка кирпича и камня
    • Метод отрыва со скалыванием
    • Электролаборатория
    • Испытания анкеров
    • Проверка асфальтобетона
    • Проверка бетона
    • Испытание щебня и гравия
    • Испытание песка
    • Испытание цемента
    • Испытание грунта
    • Экспертиза бетона
    • На объекте
    • В нашей лаборатории
  • Тепловизионное обследование
    • Трубопроводов
      • Поиск и выявление протечки труб в грунте
      • Поиск и выявление протечки трубопровода
      • Поиск и выявление протечки контура теплого пола
      • Поиск и выявление протечки труб в стенах (полу)
    • Обследование тепловизором
    • Нагнетание воздуха Аэродверью
    • Энергетический паспорт
    • Энергоаудит зданий и предприятий
    • Дома
    • Коттеджи
    • Квартиры
    • Здания и сооружения
  • Обследование домов
    • Комплексный аудит загородного дома
    • Расположение дома и проект строительства
    • Обследование фундаментных работ
    • Стеновые конструкции
    • Устройство перекрытий
    • Кровельные работы
    • Фасадные работы
    • Отделочные работы
  • Технический надзор
    • За строительством домов
      • Технадзор за строительством деревянного дома
      • Технадзор за строительством коттеджа
      • Технадзор за строительством дома из бруса
    • Архитектурно строительный надзор
    • В проектировании
    • Технадзор при реставрации
    • За строительством промышленных объектов и зданий
    • Монтажные работы
    • При капитальном строительстве
    • Инженерно-техническое сопровождение строительства
    • За ремонтом квартир
    • За капитальным ремонтом
    • Строительный мониторинг
  • Строительная экспертиза
    • Экспертиза зданий и сооружений
      • Перекрытия
      • Фасады
      • Деревянные дома
      • Стены
      • Фундамент
      • Кровля
    • Экспертиза систем коммуникаций
      • Инженерные системы
      • Котельные
      • Системы водоотведения
      • Вентиляционные системы
    • Экспертиза промышленных объектов
      • Мосты
      • Дороги
    • Техническое заключение на перепланировку
    • Нежилое здание
    • Обследование подвала
    • Аудит лестниц
    • Балконы
    • Дымовые трубы
    • Финансово-строительный аудит
    • Аудит капитальности зданий
    • Аудит промышленной безопасности
    • Аварийное жилье
    • Строительные работы
    • Визуальное обследование зданий
    • Документация
  • Приемка недвижимости
    • Приемка квартир от застройщика
    • Повторная приёмка недвижимости
    • Юридическое сопровождение при решении споров в суде
    • Приемка ремонта
    • Приемка таунхаусов
    • Приемка коттеджей
    • Обмеры помещения
    • Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных работ
    • Приёмка квартиры после ремонта
    • Приемка квартир в новостройках
    • Приемка квартир
  • Сопровождение строительства
    • Проверка смет на строительство
    • Лабораторное сопровождение строительства
    • Техническое сопровождение строительства
    • Юридическое сопровождение строительства
    • Геодезическое сопровождение строительства
  • Другие работы
    • Работы по фундаменту
    • Фасадная съемка
    • Исполнительная съемка
  • Услуги на период проектирования
    • Выбор земельного участка
      • Аренда земельного участка под строительство
      • Изготовление и подготовка технического плана
      • Оформление земельного участка
    • Подготовка инженерных изысканий
      • Топографические съемки
      • Геодезические исследования
      • Экологические изыскания
    • Технико-экономические обоснования
      • Подготовка бизнес-плана
    • Оформление правоустанавливающих документов
    • Проведение гидрологических, геодезических и геологических работ для проектирования объектов;
    • Подготовка проектной документации
    • Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
  • Скрытые работы
    • Дренажное устройство
    • Устройство цементно-песчаной стяжки
    • Установка сантехники
    • Гидроизоляция полов
    • Заземление
    • Прокладка электропроводки или её замена
  • Обследование объектов перед покупкой
    • Проверка площади квартир
    • Замер площади квартир
    • Аудит недостроенного дома
    • Проверка участка перед покупкой
    • Аудит квартиры перед покупкой
    • Аудит дома перед покупкой
    • Проверка коттеджа перед покупкой
  • Проверка газа
    • Замер бутана в помещениях
    • Замер метана в помещениях
    • Замер аммиака в помещениях
Проекты
  • Обследование Коттеджей
  • Обследование квартир
  • Тепловизионное обследование
  • Лабораторные испытания
Контакты
Ещё
    Контролиум
    +7 (499) 755-52-62
    +7 (925) 838-35-83
    Заказать звонок
    Контролиум
    • Компания
      • Назад
      • Компания
      • О компании
      • Лицензии
      • Отзывы
      • Реквизиты
      • Вопрос ответ
    • Новости
    • Цены
    • Услуги
      • Назад
      • Услуги
      • Экспертиза офисов, ресторанов и торговых помещений
        • Назад
        • Экспертиза офисов, ресторанов и торговых помещений
        • Рестораны, кафе и бары
        • Торговые и производственные помещения
        • Офисные помещения
      • Обследование квартир
        • Назад
        • Обследование квартир
        • Приемка квартиры от застройщика
        • Черновые работы
        • Инженерные сети
        • Чистовые работы
        • Проверка квартир во вторичном жилье
        • Проверка качества работ по квартире
      • Лабораторные испытания
        • Назад
        • Лабораторные испытания
        • Проверка кирпича и камня
        • Метод отрыва со скалыванием
        • Электролаборатория
        • Испытания анкеров
        • Проверка асфальтобетона
        • Проверка бетона
        • Испытание щебня и гравия
        • Испытание песка
        • Испытание цемента
        • Испытание грунта
        • Экспертиза бетона
        • На объекте
        • В нашей лаборатории
      • Тепловизионное обследование
        • Назад
        • Тепловизионное обследование
        • Трубопроводов
          • Назад
          • Трубопроводов
          • Поиск и выявление протечки труб в грунте
          • Поиск и выявление протечки трубопровода
          • Поиск и выявление протечки контура теплого пола
          • Поиск и выявление протечки труб в стенах (полу)
        • Обследование тепловизором
        • Нагнетание воздуха Аэродверью
        • Энергетический паспорт
        • Энергоаудит зданий и предприятий
        • Дома
        • Коттеджи
        • Квартиры
        • Здания и сооружения
      • Обследование домов
        • Назад
        • Обследование домов
        • Комплексный аудит загородного дома
        • Расположение дома и проект строительства
        • Обследование фундаментных работ
        • Стеновые конструкции
        • Устройство перекрытий
        • Кровельные работы
        • Фасадные работы
        • Отделочные работы
      • Технический надзор
        • Назад
        • Технический надзор
        • За строительством домов
          • Назад
          • За строительством домов
          • Технадзор за строительством деревянного дома
          • Технадзор за строительством коттеджа
          • Технадзор за строительством дома из бруса
        • Архитектурно строительный надзор
        • В проектировании
        • Технадзор при реставрации
        • За строительством промышленных объектов и зданий
        • Монтажные работы
        • При капитальном строительстве
        • Инженерно-техническое сопровождение строительства
        • За ремонтом квартир
        • За капитальным ремонтом
        • Строительный мониторинг
      • Строительная экспертиза
        • Назад
        • Строительная экспертиза
        • Экспертиза зданий и сооружений
          • Назад
          • Экспертиза зданий и сооружений
          • Перекрытия
          • Фасады
          • Деревянные дома
          • Стены
          • Фундамент
          • Кровля
        • Экспертиза систем коммуникаций
          • Назад
          • Экспертиза систем коммуникаций
          • Инженерные системы
          • Котельные
          • Системы водоотведения
          • Вентиляционные системы
        • Экспертиза промышленных объектов
          • Назад
          • Экспертиза промышленных объектов
          • Мосты
          • Дороги
        • Техническое заключение на перепланировку
        • Нежилое здание
        • Обследование подвала
        • Аудит лестниц
        • Балконы
        • Дымовые трубы
        • Финансово-строительный аудит
        • Аудит капитальности зданий
        • Аудит промышленной безопасности
        • Аварийное жилье
        • Строительные работы
        • Визуальное обследование зданий
        • Документация
      • Приемка недвижимости
        • Назад
        • Приемка недвижимости
        • Приемка квартир от застройщика
        • Повторная приёмка недвижимости
        • Юридическое сопровождение при решении споров в суде
        • Приемка ремонта
        • Приемка таунхаусов
        • Приемка коттеджей
        • Обмеры помещения
        • Технический надзор за выполнением ремонтных и строительных работ
        • Приёмка квартиры после ремонта
        • Приемка квартир в новостройках
        • Приемка квартир
      • Сопровождение строительства
        • Назад
        • Сопровождение строительства
        • Проверка смет на строительство
        • Лабораторное сопровождение строительства
        • Техническое сопровождение строительства
        • Юридическое сопровождение строительства
        • Геодезическое сопровождение строительства
      • Другие работы
        • Назад
        • Другие работы
        • Работы по фундаменту
        • Фасадная съемка
        • Исполнительная съемка
      • Услуги на период проектирования
        • Назад
        • Услуги на период проектирования
        • Выбор земельного участка
          • Назад
          • Выбор земельного участка
          • Аренда земельного участка под строительство
          • Изготовление и подготовка технического плана
          • Оформление земельного участка
        • Подготовка инженерных изысканий
          • Назад
          • Подготовка инженерных изысканий
          • Топографические съемки
          • Геодезические исследования
          • Экологические изыскания
        • Технико-экономические обоснования
          • Назад
          • Технико-экономические обоснования
          • Подготовка бизнес-плана
        • Оформление правоустанавливающих документов
        • Проведение гидрологических, геодезических и геологических работ для проектирования объектов;
        • Подготовка проектной документации
        • Получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
      • Скрытые работы
        • Назад
        • Скрытые работы
        • Дренажное устройство
        • Устройство цементно-песчаной стяжки
        • Установка сантехники
        • Гидроизоляция полов
        • Заземление
        • Прокладка электропроводки или её замена
      • Обследование объектов перед покупкой
        • Назад
        • Обследование объектов перед покупкой
        • Проверка площади квартир
        • Замер площади квартир
        • Аудит недостроенного дома
        • Проверка участка перед покупкой
        • Аудит квартиры перед покупкой
        • Аудит дома перед покупкой
        • Проверка коттеджа перед покупкой
      • Проверка газа
        • Назад
        • Проверка газа
        • Замер бутана в помещениях
        • Замер метана в помещениях
        • Замер аммиака в помещениях
    • Проекты
      • Назад
      • Проекты
      • Обследование Коттеджей
      • Обследование квартир
      • Тепловизионное обследование
      • Лабораторные испытания
    • Контакты
    • Мой кабинет
    • +7 (499) 755-52-62
      • Назад
      • Обратная связь
      • +7 (499) 755-52-62
      • +7 (925) 838-35-83
      • Заказать звонок
    Будьте на связи
    Москва, Варшавское шоссе дом 17
    info@controlium.ru

    Обследование жилого дома Солнечногорский район, д. Редино

    • Главная
    • Проекты
    • Проекты обследования Коттеджей
    • Обследование жилого дома Солнечногорский район, д. Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    • Обследование индивидуального жилого дома в деревне Редино
    Задача
    Обследование коттеджа
    Первоначальная задача от клиента
    Обследованию индивидуального жилого дома
    Заказать услугу
    Задать вопрос
    Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по проекту

    Обследование индивидуального жилого дома в Солнечногорском районе, деревня Редино

    СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ

    1. Анализ представленной проектной документации;

    2. Предварительное (визуальное) обследование;

    3. Детальное (инструментальное) обследование;

    4. Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;

    5. Подготовка заключения по результатам проведенного обследования

    НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОБСЛЕДОВАНИЯ

    • Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

    • СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»

    • СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»

    • ГОСТ 26633-2012 «Бетоны тяжелые и мелкозернистые. Технические условия».

    • ГОСТ 22690-88. «Бетоны. Определение прочности механическими методами неразрушающего контроля».

    • ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»

    • СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»

    • СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»

    • СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»

    • ВСН 02-74. «Инструкция по определению прочности бетонных сооружений»

    РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА

    Обследование производилось в соответствии с п. 5.1.7. ГОСТ 31937-2011, а также на основании правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений в соответствии с требованиями СП 13-102-2003.

    Результаты визуального осмотра

    Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций. Если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.

    В данном случае, проведенное визуальное и инструментальное обследование  не позволяетполностью оценить техническое состояние и величину физического износа отдельных конструкций, согласно п. 5.1.13 ГОСТ 31937-2011 и ВСН 53 86 (р).

    Устройство фасада выполнено с многочисленными отклонениями, а именно:

    • Имеются многочисленные трещины, отслоения по оштукатуренному слою фасада (декоративная штукатурка);

    Screenshot_1.jpg
    Screenshot_2.jpg

    Screenshot_3.jpg
    • Фасадная декоративная обрешетка из пиломатериала (досок) имеет следы биологического поражения, визуально отсутствует обработка огнебиозащитным составом;

    Screenshot_4.jpg
    • Отсутствует водосточная система кровли коттеджа

    Screenshot_5.jpg
    • Отсутствует частично устроенная отмостка здания, в тех местах, где отмостка выполнена – имеется зазор между стеной и отмосткой , в результате чего атмосферные осадки попадают в грунт, под фундамент;

    Screenshot_6.jpg

    Screenshot_7.jpg
    • Септик находится в неудовлетворительном состоянии, имеются зазоры, требуется обслуживание;

    Screenshot_8.jpg
    • Отсутствует дренажная система по периметру дома;

    • Оконные блоки и водоотливы выполнены с отклонениями, в результате чего имеются участки «мостиков холода» (см. тепловизионный отчет);

    Screenshot_9.jpg
    • Отсутствует электропроект и исполнительная схема на выполненные электромонтажные работы, рекомендуется произвести замену вводного автомата и установку автоматов с узо на остальные группы;

    Screenshot_10.jpg
    • В результате несоблюдения температурно-влажностного режима помещений, вагонка (пиломатериал поверхности стен и перегородок)  имеет вздутия, деформации;

    Screenshot_11.jpg
    • Устройство облицовочных работ (плитки) выполнено с нарушением требований по адгезии материалов, в результате чего имеются трещины (возможно связаны с осадками фундамента), сколы, отслоения;

    Screenshot_12.jpg
    Screenshot_13.jpg
    • Асбестоцементные листы крепились к каркасу из деревянных брусков на не оцинкованные саморезы, предварительно необработанных огнебиозащитным составом;

    Screenshot_14.jpg
    • Устройство кабеля выполнено открытым способом без дополнительной изоляции (гофры) – нарушение требований ПУЭ;

    Screenshot_15.jpg
    • В цокольном этаже имеются многочисленные трещины стяжки, следы высолов (протечек) по стенам;

    Screenshot_16.jpg
    Screenshot_17.jpg
    • Устройство гидроизоляции стен цокольного этажа выполнено с внутренней стороны (помещений), имеются нарушения требований технологии (гидроизоляция выполняется со стороны грунта, имеются следы пережога, пустот);

    Screenshot_18.jpg
    • Имеется оборудование (отопительное) не в работоспособном состоянии, отсутствует вентиляционная шахта для циркуляции воздуха;

    • В зонах санузлов, а так же на кухне (там установлен газовый котел) отсутствуют вентиляционные каналы, что не соответствует требованиям;

    Screenshot_19.jpg
    • Устройство напольного покрытия (досок) имеют многочисленные прогибы, динамические «движения»;

    Screenshot_20.jpg
    • Напряжение в электросети составляет в среднем 227 В, отсутствует стабилизатор напряжения;

    Screenshot_21.jpg
    • Устройство кровли имеет многочисленные отклонения, отсутствуют пароизоляционная пленка, визуально имеется нарушение устройства теплоизоляционного слоя (см. тепловизионный отчет)

    Screenshot_22.jpg

    ВЫВОДЫ

    На основании анализа результатов обследования конструкций на период наблюдений, можно сделать следующие выводы:

    • Имеются многочисленные трещины, отслоения по оштукатуренному слою фасада (декоративная штукатурка);
    • Фасадная декоративная обрешетка из пиломатериала (досок) имеет следы биологического поражения, визуально отсутствует обработка огнебиозащитным составом;
    • Отсутствует водосточная система кровли коттеджа
    • Отсутствует частично устроенная отмостка здания, в тех местах, где отмостка выполнена – имеется зазор между стеной и отмосткой , в результате чего атмосферные осадки попадают в грунт, под фундамент;
    • Септик находится в неудовлетворительном состоянии, имеются зазоры, требуется обслуживание;
    • Отсутствует дренажная система по периметру дома;
    • Оконные блоки и водоотливы выполнены с отклонениями, в результате чего имеются участки «мостиков холода» (см. тепловизионный отчет);
    • Отсутствует электропроект и исполнительная схема на выполненные электромонтажные работы, рекомендуется произвести замену вводного автомата и установку автоматов с узо на остальные группы;
    • В результате несоблюдения температурно-влажностного режима помещений, вагонка (пиломатериал поверхности стен и перегородок)  имеет вздутия, деформации;
    • Устройство облицовочных работ (плитки) выполнено с нарушением требований по адгезии материалов, в результате чего имеются трещины (возможно связаны с осадками фундамента), сколы, отслоения;
    • Асбестоцементные листы крепились к каркасу из деревянных брусков на не оцинкованные саморезы, предварительно необработанных огнебиозащитным составом;
    • Устройство кабеля выполнено открытым способом без дополнительной изоляции (гофры) – нарушение требований ПУЭ;
    • В цокольном этаже имеются многочисленные трещины стяжки, следы высолов (протечек) по стенам;
    • Устройство гидроизоляции стен цокольного этажа выполнено с внутренней стороны (помещений), имеются нарушения требований технологии (гидроизоляция выполняется со стороны грунта, имеются следы пережога, пустот);
    • Имеется оборудование (отопительное) не в работоспособном состоянии, отсутствует вентиляционная шахта для циркуляции воздуха;
    • В зонах санузлов, а так же на кухне (там установлен газовый котел) отсутствуют вентиляционные каналы, что не соответствует требованиям;
    • Устройство напольного покрытия (досок) имеют многочисленные прогибы, динамические «движения»;
    • Напряжение в электросети составляет в среднем 227 В, отсутствует стабилизатор напряжения;
    • Устройство кровли имеет многочисленные отклонения, отсутствуют пароизоляционная пленка, визуально имеется нарушение устройства теплоизоляционного слоя (см. тепловизионный отчет).

    Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге
    Задать вопрос
    Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы, произведут расчет стоимости услуг и подготовят коммерческое предложение.
    Заказать проект

    Назад к списку Следующий проект
    Компания
    О компании
    Лицензии
    Отзывы
    Реквизиты
    Вопрос ответ
    Карта сайта
    Услуги
    Экспертиза офисов, ресторанов и торговых помещений
    Обследование квартир
    Лабораторные испытания
    Тепловизионное обследование
    Обследование домов
    Технический надзор
    Строительная экспертиза
    Приемка недвижимости
    Сопровождение строительства
    Другие работы
    Услуги на период проектирования
    Скрытые работы
    Обследование объектов перед покупкой
    Проверка газа
    Цены
    Наши проекты
    Обследование Коттеджей
    Обследование квартир
    Тепловизионное обследование
    Лабораторные испытания
    Наши контакты


    +7 (499) 755-52-62 +7 (925) 838-35-83
    info@controlium.ru
    Москва, Варшавское шоссе дом 17
    Отзыв
    1. 5
    2. 4
    3. 3
    4. 2
    5. 1
    Средний рейтинг компании controlium.ru
    составляет 4.7/5
    на основании 541 голоса пользователей
    Copyright © 2023 controlium.ru – Контролиум