Балкон в квартире – вещь полезная. И при должной креативности, его можно превратить не в «склад для барахла», а в полноценную дополнительную зону для отдыха. Но прежде чем приступать к реализации задуманного, крайне важно заказать экспертный анализ износа балконных плит.
Особенно, если вы заметите хотя бы один из признаков, описанных в этой статье. Ведь за годы активной работы на столичном рынке, команде «Контролиум» довелось проанализировать не один десяток балконов. И потому, мы можем поделиться важной, полезной, интересной и актуальной информацией со всеми читателями нашего блога!
Показания для проведения исследования износа балконных плит
Любое здание, построенное человеком, со временем «стареет» и приходит в негодность, даже при регулярном обслуживании. Последнее позволяет «продлить» срок службы, но не спасает от необходимости в замене или реконструкции.
«Аварийных» балконов по России множество и многие люди даже не догадываются, что конструкция находится в плачевном состоянии, продолжая эксплуатировать её в привычной манере. Но на самом деле, про износ балконной плиты можно судить по:
- Краям – они разрушаются и осыпаются;
- Бетону – он отслаивается, обнажая арматурные элементы;
- Зоне между несущей стеной и плитой – появляются микротрещины.
Да и сама плита может стать «рыхлой». Обнаружив хотя бы один из этих признаков, не откладывайте капитальный ремонт. Ведь аварийная плита создает опасность не только для вас: от нее могут пострадать соседи, случайные прохожие, автомобили и т.д.
Что включает в себя исследование износа плит
Обследование балконной плиты для установления степени износа проходит в несколько этапов:
- Изучение проектной документации дома;
- Визуальный осмотр изнутри квартиры и с улицы;
- Забор проб бетона для определения его характеристик;
- Использование специального оборудования для проверки прочности конструкции.
По результатам исследования, согласно СНиП, в зависимости от количества выявленных дефектов и отклонений, эксперты могут дать заключение о состоянии балкона:
- Исправное;
- Работоспособное;
- Ограниченно работоспособное;
- Недопустимое;
- Аварийное.
Документ, полученный по результатам проверки, можно использовать в качестве основания для проведения ремонтных или восстановительных работ, а также как доказательство халатности застройщика в случаях, когда проблемы с балконной плитой наблюдаться в новых домах