Для многих людей, покупка вторичного жилья является приоритетом даже несмотря на то, что финансовая ситуация позволяет приобрести новый дом или квартиру. Их мотивация предельно проста и понятна, ведь покупая подобную недвижимость можно не «затягивать» с переездом, заселяясь в помещение, готовое к комфортному проживанию.
Но на деле все может быть совершенно иначе. Да, внешне, дом или квартира могут выглядеть идеально, комар носа не подточит. Но вот через несколько месяцев проблемы, тщательно сокрытые предыдущим собственником, непременно дают знать о себе. Потому мы и решили рассказать, на что обращать внимание при покупке «квадратных метров» со вторичного рынка, поделившись важной, полезной, интересной и актуальной информацией со всеми читателями нашего блога!
Основные дефекты, которые сложно заметить сразу
В большинстве случаев, выставляя «проблемную» жилплощадь на продажу, её владельцы заинтересованы в том, чтобы «избавиться» от нее как можно быстрее. А потому – тщательно маскируют все дефекты. Но случается и так, что бывший собственник банально не знает о том, что в доме или квартире имеются серьезные дефекты.
А потому, потенциальный покупатель должен руководствоваться принципом «Доверяй, но проверяй», с его основным «постулатом»: ни в коем случае не приобретать недвижимость зимой или осенью. Ведь в это время скрыть трещины, следы нарушения технологии строительства и изъяны фундамента проще всего.
Потому, осматривая потенциальное будущее жилье, обратите внимание на:
Целостн
-
ость стен, отсутствие трещин;
-
Состояние видимых инженерных коммуникаций;
-
Наличие и работоспособность вентиляции;
-
Качество оконных и дверных конструкций;
-
Следы протечек, про
являющихся в виде плесени на углах и потолках.
Но в идеале, чтобы исключить все возможные риски, важно привлечь специалиста, обладающего инструментами и опытом для проверки того, что не заметишь невооруженным взглядом.
Как проверить жилье перед покупкой?
Располагая опытом и необходимым инструментарием, специалист:
-
Проанализирует юридические нюансы;
-
Изучит состояние водо- и газопровода;
-
Оценит качество работы отопления;
-
Проверит работоспособность вентиляции;
-
Проведет экспертизу состояния проводки и т.д.
Наличие особых инструментов позволит выявить даже скрытые дефекты. А опыт, накопленный годами активной работы в сфере строительной экспертизы, позволит сократить процедуру аудита до нескольких часов, т.к. специалист знает о самых «проблемных» моментах и причинах их появления.