Независимо от назначения, водоотводящие системы являются одним из основных элементов любого здания, будь то небольшой таунхаус или многоэтажный жилой дом. Поддоны, воронки и лотки, пескоуловители, водосточные трубы, совмещаемые с дренажом и внешней ливневой канализацией в единый комплекс, выполняют важную функцию – обеспечивают защиту цоколя от затопления, а первые и мансардные этажи – от сырости и образования плесени.
Но как и прочие инженерные коммуникации, со временем они могут износится и выйти из строя, что тянет за собой массу не самых приятных, а порой и катастрофических последствий. Периодическое техническое обследование систем водоотведения позволит предотвратить большинство проблем на начальных стадиях, зафиксировать факт несоблюдения технологии монтажных, а также способствует более адекватной оценке актуальной стоимости недвижимости, особенно – на вторичном рынке.
Что входит в состав проверки системы водоотвода
Профессиональная экспертная оценка состояния водоотводящей системы представляет собой комплекс мероприятий, направленных на поиск проблем, отражающихся на прочности и надежности системы, а также скрытых дефектов. В большинстве случаев, она проходит поэтапно:
- Подготовка: постановка целей экспертизы, изучение технической и проектной документации;
- Непосредственно, проверка: составление описания системы, визуальное обследование конструкций, поиск засоров и дефектов;
- Забор проб для лабораторных исследований: изымаются образцы обмазочных, изоляционных и прочих материалов;
- Составление отчета: детальное описание выявленных проблем, возможных причин их появления, а также способов решения.
Какие могут быть последствия если не проводить экспертизу
Основная цель такой проверки – выявить неисправности всех узлов, а также оценить общее состояние системы. В идеале, проводить экспертизу стоит регулярно – таким способом вы сможете сэкономить на мелком ремонте, не переплачивая за устранение последствий аварии, наступившей вследствие игнорирования поломок.
Экспертный осмотр, с описанием выявленных проблем и способов их решения, позволяет предупредить:
- Разрушение кровли;
- «Подмытие» фундамента;
- Засорение ливневой канализации;
- Протечку и прорыв канализационных труб и т.д
При этом стоит отметить, что эксперты не рекомендуют делать это самостоятельно, т.к. даже при наличии необходимого оборудования, без должной квалификации, вы рискуете повредить систему. К тому же, отчет, составленный сертифицированным специалистом, может приниматься во внимание при разрешении споров в судебном порядке.