Испокон веков, процессу непосредственного строительства предшествует детальное планирование. Ведь если строить дом без проведения предварительных расчетов и не имея на руках никаких чертежей, вероятность того, что он рухнет в ближайшее время – крайне велика. К тому же, отсутствие четкого плана может отразиться как на стоимости, так и на сроках возведения постройки.
Потому мы решили рассказать про оформление проектной документации, акцентировав внимание на том, что включает в себя её подготовка, а также расписав основные этапы составления, поделившись важной, полезной, интересной и актуальной информацией со всеми читателями нашего блога!
Что включает в себя подготовка проектной документации при строительстве
Проектная документация – это перечень документов, в которых отражается вся структура проекта, буквально – каждая его мелочь. В основном, такую работу доверяют специализированным организациям, имеющим опыт в данной сфере. И, что немаловажно, соответствующие лицензии.
Ведь она подразумевает внушительный объем работ, связанных с составлением текстовых и графических материалов, определяющих конструкционные, инженерные, технические и архитектурные решения, необходимые для выполнения строительства или реконструкции зданий.
С учетом постановдения РФ №87 от 16.02.2008 (с изменениями от 17.09.2017) в состав проектной документации должны входить:
- Пояснительная записка;
- Схема планировочной организации земельного участка;
- Архитектурные решения;
- Конструктивные и объемно-планировочные решения;
- Сведения об инженерном оборудовании;
- Схемы электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;
- Проект организации строительства (или организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства);
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды, пожарной безопасности, инклюзивности, соблюдения требований энергоэффективности, оснащения зданий приборами учета энергетических ресурсов;
- Смета на строительство объектов капитального строительства;
- Иная документация (в случаях, предусмотренных федеральными законами.
Этапы проведения проектной документации во время строительства
Сам процесс разработки проектной документации является комплексным и проходит в определенной последовательности:
- Предварительное проектирование, включающее анализ и определение основных параметров, а также требований к объекту. Подразумевает исследование местности, подбор технических решений и формирование концепции будущего объекта;
- Разработка документов, необходимых для получения разрешений от надзорных и контролирующих органов: схем планировки, архитектурных решений, сетей инженерных коммуникаций и т.д. Проводится в строгом соответствии с действующими нормами ГОСТ и СНиП;
- Подготовка рабочей проектной документации – подробных схем, планов и чертежей, описания спецификации материалов, результатов рассчета конструкций, технических условий строительства, а также формирование сметы, описывающей итоговую стоимость реализации проекта.
На основе этих документов проводится процедура получения разрешения на проведение строительных работ – завершающий этап, после которого подрядчик может приступить непосредственно к строительству.
И если вы нуждаетесь в помощи с составлением проектной документации или хотите внести поправки для согласования с контролирующими органами и получения разрешений на строительство, «Контролиум» может помочь с этим! Просто оставьте заявку на нашем сайте и менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.