К сожалению, для нашей страны «приостановка» строительства не является чем-то из ряда вон. Случиться такое может по ряду причин: от смены собственника до прекращения финансирования. И от внезапной остановки до продолжения работ могут пройти годы. В идеале, перед возобновлением строительства или «выкупом» подобной недвижимости необходим тщательный аудит недостроенного дома. Заказывают его как покупатели, так и непосредственные застройщики. Для первых это возможность убедиться в целесообразности покупки, для вторых – обеспечить безопасность для работников, а также устранить все проблемы, проявляющиеся из-за длительной консервации.
Как проводят проверку недостроенного дома
Разные организации используют собственные алгоритмы обследования «недостроя». Но чаще всего, речь идет про:
- Сбор документации, связанной с незавершенным объектом: проектно-сметные, технические и исполнительные документы на любых носителях;
- Проведение обмерных работ и технического обследования всех завершенных строительных конструкций непосредственно на объекте;
- Сравнение данных, полученных в ходе посещения недостроенного здания с фактической информацией, содержащейся в документах;
- Формирование заключения, включающего список необходимых для завершения строительных работ.
В результате, вы получаете официальное экспертное заключение, на основе которого можно обращаться к проектировщикам для составления плана завершения строительства, либо выставлять недостроенный объект на продажу.
Какие основные цели при проведении аудита недостроенного дома
Экспертиза недостроенных зданий и сооружений позволяет оценить:
- На какой стадии работ произошла консервация строительства;
- Отвечают ли конструкции действующим нормам и стандартам;
- Возможно ли продолжить работы без дополнительных вложений;
- Сроки и бюджет реализации проекта для нового собственника;
- Стоимость объекта для дальнейшей продажи.
В своей работе мы используем новейшие методики проведения оценки как в работе с документами, так и «на выезде». Применяя передовое материально-техническое оснащение и опыт специалистов команды «Контролиум», мы можем гарантировать максимально объективную оценку имущества, с полным описанием выявленных проблем и способов их решения. Чтобы получить дополнительную информацию об услуге, переходите на страницу https://controlium.ru/services/obsledovanie-obektov-pered-pokupkoy/obsledovanie-proverka-nedostroennogo-doma/ и оставляйте заявку в форме «Обратной связи»: наши менеджеры свяжутся с вами для уточнения деталей.