Идея построить балкон часто возникают у жителей многоэтажных домов. Более того часто люди задумываются, как можно сделать такую постройку на первом этаже. С помощью такой пристройки можно сделать многофункциональное помещение и расширить пространство квартиры. Балкон часто используется для хранения различных вещей, продуктов, растений и даже создания рабочего места.
С помощью даже небольшого балкона можно решить различные проблемы, особенно если квартира малометражная. В первую очередь нужно задуматься насколько законной будет такая постройка и соблюдать все необходимые правила.
Какие правила есть в России для постройки балкона
Важно понимать, что постройка балкона — это в первую очередь перепланировка жилой площади, поэтому обязательно нужно будет обратиться в архитектурный отдел. Но до этого момента нужно выполнить еще много разных действий. Самое главное чтобы проект был одобрен районной и городской администрацией, организацией различных коммуникабельных служб.
После регистрации в соответствующих органах подписывается акт приема. Потом проводится комиссия, которая состоит из различных организаций, районной администрации и других. Чтобы получить разрешение на возведение балкона нужно написать определенные заявления. Кроме этого в пакет документов должны входить такие справки:
- право собственности на имущество;
- план помещения;
- утвержденный проект перепланировки;
- фотографии дома и квартиры;
- разрешение от соответствующих организаций;
- согласие от архитектурного отдела.
Все документы являются обязательными. В некоторых случаях можно узаконить разрешение на строение балкона в судебном порядке. Обязательным условием также является согласие соседей. Если вы планируете делать любые пристройки, то сокращаете территорию, которая прилегает к многоквартирному дому. Но это вариант, когда вы планируете сделать пристройку на первом этаже. Согласие соседей является обязательным фактором. В противном случае вы не сможете получить разрешение на выполнение этих работ.
Строительная экспертиза балкона
Проверка осуществляется от 2 до 8 часов. На получение результатов понадобится ожидания до пяти рабочих дней. В некоторых случаях выдача экспертизы возможна на следующий день, после осмотра экспертов. Подготовительный этап состоит из таких факторов:
- составление программы;
- изучение документов;
- составление вопросов;
Обследование балкона состоит из:
- выезд группы экспертов на объект;
- осмотр балкона;
- проведение визуальной оценки;
- инструментальные исследования;
- измерительный контроль;
- изъятие образцов материалов, чтобы провести лабораторные исследования;
- определение нарушений и несоответствий;
- при наличии дефектов — фотофиксация;
- составление дефектной ведомости;
- составление акта проведения строительной экспертизы.
Учитывается расстояние постройки от важных коммуникаций. Например, газовых и вентиляционные труб. Заключение формируется по результатам всех исследований. Проверка заключается начальником, который управляет отделом строительной экспертизы. Дополнительно потребуется утверждение от директора.
В постройке балконов очень важна прочность и высокое качество материалов. Мастер должен учитывать не только требования заказчиков, но и правила постройки. В противном случае она может считаться незаконной. С помощью экспертизы можно добиться того, что построение будет считаться законным. Если у вас нет опыта в этом вопросе, следует обратиться к специалистам, которые помогут оформить все на законном уровне. Тогда вы сможете ни за что не переживать.