Планируете купить собственное жилье в многоэтажном доме? Хотите убедиться в добросовестности подрядчика, занимавшегося ремонтом? Добиваетесь признания дома аварийным для расселения согласно требованиям действующего законодательства? Мы поможем проверить квартиру, а также дадим документальное подтверждение результатов экспертизы, имеющее юридическую силу.
Но что входит в услугу проверки жилья на пригодность к проживанию? Как проходит процедура? На что обращают особое внимание при обследовании? Команда экспертов компании «Контролиум» решила рассказать о нюансах и тонкостях работы, поделившись важной, полезной, интересной и актуальной информацией со всеми читателями нашего блога!
Что входит в проверку квартиры на пригодность для проживания
При проведении комплексной экспертизы квартир, эксперт оценивает актуальное состояние по нескольким пунктам:
- Степень износа строительных конструкций;
- Соответствие жилья санитарным нормам;
- Соблюдение правил пожарной, экологической безопасности;
- Состояние инженерных сетей – электропроводки, водопровода, канализации, системы отопления.
Практически все компании, занимающиеся строительной экспертизой, используют следующий алгоритм:
- Сбор, изучение проектной документации;
- Визуально-инструментальный осмотр объекта;
- Забор образцов материалов для лабораторных исследований;
- Замер влажности в помещениях;
- Фото- и видеофиксация всех выявленных дефектов;
- Составление заключения с детальным описанием текущего состояния квартиры.
Пригодность для проживания оценивается по трем критериям:
- Нормативно-технические. Включают общий объем выявленных дефектов конструктивных элементов объекта, степень их износа, а также влияние на несущую способность здания в целом;
- Строительные. Подразумевает выявление критических нарушений нормативов и технологий при строительстве здания, использование некачественных стройматериалов, перерасход сметы и т.д.;
- Санитарно-эпидемиологические. То есть – уровень освещенности, качество воздухообмена, влажность в помещениях, а также прочие характеристики помещения, влияющие на качество жизни.
В каких ситуациях важно проверять квартиру
Если вкратце – то во всех:
- Покупка со вторичного рынка недвижимости;
- Приемка новой квартиры от застройщика;
- Оценка качества ремонта подрядчиками;
- Признание жилья аварийным, для последующего расселения;
- При наличии претензий к строителям;
- В ходе судебных разбирательств.
Отдельно стоит упомянуть о расценках. В большинстве случаев, комплексная экспертиза не имеет фиксированной стоимости – цена услуги определяется после предварительного знакомства с объектом на основе множества факторов.
Также, нелишним будет помнить о том, что заключение экспертизы имеет законную силу лишь в случаях, когда её выполняет компания, имеющая государственную аккредитацию. В остальных, результаты можно интерпретировать как список рекомендаций по устранению выявленных дефектов.
И если вы хотите проверить квартиру, независимо от причины – мы готовы помочь с этим! Достаточно оставить заявку на сайте и дождаться, пока менеджеры «Контролиума» свяжутся с вами для уточнения деталей.