Технадзор, или по другому технический мониторинг нужно производить при возведении объекта любого вида. Нужен контроль строительства дома для того чтобы контролировать соблюдаются ли заложенные в проект показатели, и их соответствие принятым для стройки нормативам. Проводить такие мероприятия должны квалифицированные инженеры с допуском для технического мониторинга возведения сооружений. Технадзор позволяет вовремя выявить недочеты проекта чтобы своевременно их устранить, пока не был нанесен вред всему зданию.
Что включает в себя надзор за строительством домов
Технадзор за постройкой сооружения включает в себя контроль следующих параметров:
- проверка правильности соблюдения нормативных показателей при закладке фундамента - исключает появление трещин в несущих стенах и деформации строения, вследствие неравномерной усадки;
- проведение надзора за прочностью конструкции - позволяет не допустить неправильное использование строительных материалов и контролирует их качество, исключая нарушение прочности всего объекта;
- сроки выполнения работ - для сохранения рентабельности строительства;
- проверка ведения строительной документации - исключает проблемы при вводе здания в эксплуатацию;
- мониторинг правильности заполнения сметной документации, что позволит избежать лишних расходов материалов.
Важно строго отслеживать стоимость производимых работ и строительных материалов на всем сроке строительства. Недопустимо как использование некачественных материалов и работ, так и завышение их цены.
Осуществлять технадзор за строительством стоит для таких сооружений:
- промышленных объектов;
- коммерческих и бизнес-объектов
- развлекательных комплексов и бизнес-центров;
- жилых домов и отелей;
- прокладке, ремонте и эксплуатации транспортных путей.
Таким образом технический надзор экономит средства, позволяет повысить качество возводимых зданий и сроки их сдачи.
Какие этапы есть у контроля за строительством дома?
Порядок проведения технического надзора за строительством установлен статьей 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а значит инструменты, методы и этапы проведения надзора четко регламентированы законными актами. Согласно регламенту, лица проводящие проверку, назначаются как со стороны исполнителя, так и со стороны заказчика
Технический надзор за строительными работами включает в себя такие этапы:
- анализ пакета документов на проектирование и стройку. Лицо исполняющее проверку, проводит анализ проектной документации, наличия согласований различных надзорных органов, достаточность данных и их комплектность для проведения строительных работ;
- операционный мониторинг проводит проверку качества проведения строительных работ;
- составление акта строительного контроля о том, что работы приняты;
- при возведении объектов капитального строительства, возможны дополнительные геодезические изыскания со стороны технадзора;
- приемка - участка, отдельной конструкции или постройки целиком.
В случае если представитель технического надзора, зафиксировал отступление от проекта, использование некачественных материалов, или нарушения каких-либо технологических процессов, то специалист, который производит проверку объекта обязан немедленно поставить в известность заказчика проверочных работ. Любое отступление от первоначального плана в обязательном порядке фиксируется документально с подробным пояснением.