Покупка дома является очень важным решением, поэтому принимать его необходимо с учетом всех нюансов недвижимости. Ведь иногда совсем не просто заметить изношенные коммуникации или изъяны фундамента.Только аудит под ключ поможет вам справиться с данной задачей. Заказать данную услугу может не только покупатель, но и застройщик или продавец, это поможет создать рейтинг объекта и его хорошую репутацию.
При аудите недвижимости можно выявить следующие ее нюансы:
- Износ объекта,
- Дефекты, которые были допущены при строительстве, видимые или скрытые,
- Стоимость недвижимости на рынке,
- Качество используемых материалов и проводимых работ,
- Ущерб, нанесенный недвижимости в случае чрезвычайных ситуаций.
Все это необходимо узнать до покупки, чтобы не ошибиться в выборе.
Как проходит аудит дома?
Перед проведением аудита недвижимости происходит изучение документации, которая представлена на нее и соответствие последней общепринятым нормам. Также аудит включает в себя:
- Визуальную оценку здания,
- Использование специального оборудования – тепловизора, манометра.
- Лабораторные анализы в случае необходимости.
- Подготовка отчетного заключения.
При покупке частного дома аудиторы могут оценивать не только качество самого объекта, но и участка, на котором он построен. Прежде всего оценка касается размещения дома на участке, коммуникационных сетей, которые по нему проходят, уровень уклона вокруг здания, оценка качества строительных материалов.
При оценке самого здания, прежде всего сверяется площадь, которая указана в проекте и фактическая. Осмотр дома начинается с чердака. Особого внимания здесь заслуживает качество кровли и водоотвод. Также внимание уделяется гидроизоляции и обработке материалов антисептиками, а также проверяют дымоход.
Внутренние отделочные работы тоже заслуживают пристального внимания. Проверяются уровни полов и стен, а также качество выполненных работ с гипсокартонном. Проверяются и все внутренние инженерные коммуникации, герметичность труб, проверяется и фундамент здания.
Для чего проводить аудит дома перед покупкой?
После проведения процедуры аудита, вы точно будете знать качество покупаемой недвижимости, примерную сумму ремонта, его преимущества и недостатки. Это поможет понять целесообразность покупки или настоять на скидке при определенных условиях. Такая экспертиза сможет точно определить отклонения от строительных норм и проектных документов.
После проведения аудита вы точно будете знать:
- Уровень качества материалов, из которых построено здание,
- Качество стройки и последующих отделочных работ,
- Сведения о состоянии коммуникаций и конструкций дома,
- Работы, которые потребуется обязательно выполнить в будущем.
При обследовании здания можно выявить его техническое состояние, протечки коммуникаций, уровень гидроизоляции фундамента или чердака, толщину стен и их утепление, качество кровли и многое другое. Также с помощью тепловизора можно установить уровень теплопотери и устранить его, что обеспечит в будущем существенную экономию ваших средств.
Заказать услуги аудитора можно в компании “Контролиум”. Наши специалисты имеют большой опыт работы, используют только профессиональное оборудование и гарантируют высокое качество и своевременность выполненных работ, выгодные цены, детальные консультации. Все нюансы прописываются при составлении договора о сотрудничестве. Мы уже более 10 лет успешно работаем в данном сегменте в столице. Мы поможем своевременно выявить все проблемы и подобрать оптимальный вариант решения для них.