Загородные дома из деревянного бруса, построенный по новым технологиям, пользуются высоким спросом. Они отличаются экологической чистотой материала, «дышащими» стенами и комфортным микроклиматом.
Чтобы такой дом прослужил долго и был надежно защищен от огня, влаги и вредителей, нужен профессиональный контроль каждого этапа работ на стройплощадке.
У заказчика строительства часто не хватает знаний, практического опыта и времени, чтобы постоянно находится на объекте. Поэтому целесообразно воспользоваться услугами компаний, который имеют в штате инженеров по технадзору.
Зачем нужен технадзор за строительством деревянного дома?
Технический надзор – это комплекс контрольно-экспертных процедур, которые направлены на:
- оценку качества строительно-монтажных работ, соответствия их нормам СНиП, государственных стандартов и требованиям безопасности;
- выявление строительных дефектов, нарушений технологии;
- проверку качества стройматериалов и отделки;
- соблюдение сроков и запланированного бюджета.
Инженер может приступить к своим обязанностям на любом этапе строительных работ, но правильным будет его участие с момента подготовки проекта и сметы. В большинстве случаев это позволяет сократить общие расходы примерно на 30%.
Постоянный контроль гарантирует соблюдение подрядчиком технологического процесса, использование сертифицированных материалов в объеме, предусмотренном в проекте, исключение перерасхода ресурсов, завершение строительства в согласованные сроки.
Как проводится технический надзор за строительством деревянного дома?
При комплексном сопровождении СМР инженер участвует во всех процессах на стройплощадке.
Здесь он выполняют такие обязанности:
- Выбор проекта и материала. На этом этапе независимый эксперт консультирует по вопросам преимуществ материала и технологии.
- Выбор подрядной компании. Проводится анализ коммерческих предложений, осмотр объектов, построенных выбранной организацией.
- Подготовка договоров и техдокументации. Составляет техзадание, проводится проверка документации. Обсуждаются условия договора.
- Строительство. Проверяются сертификаты и паспорта на стройматериалы, при необходимости отбираются образцы для лабораторных исследований и экспертизы. Инженер оценивает качество и полноту процедур каждого этапа, выявляет возможные дефекты, роизводит их фотофиксацию и проверят их устранение. Следующий этап начинается после того, как будут устранены все недостатки.
- Отделка. Завершающий этап работ. Здесь также оценивается качество отделочных материалов и работ – укладки напольного покрытия, керамической плитки, монтажа подвесных потолков, светильников, оклейки стен обоями.
Во время контрольных мероприятий инженер документирует все процедуры – осмотры, обмеры, инструментальные измерения и лабораторные исследования, и берет на себя ответственность за качество, сроки и общую стоимость строительных работ.