Подготовительные работы перед началом строительства являются таким же важным этапом, как и непосредственно возведение объекта. Подготовка территории строительства дает возможность свести к минимуму все негативные риски, упростить координацию и взаимодействие строителей на разных этапах.
Основные этапы подготовки территории
Все требования, нормы и правила регламентируются соответствующими документами, в которых подробно описываются осуществляемые мероприятия. Основными нормативными документами являются СНИПы и ГОСТы.
Местные органы государственной власти могут регламентировать порядок использования земельных участков для потребностей строителей, в том числе тех, которые не относятся непосредственно к строительной площадке.
Самый первый этап подготовки – ограждение участка. И сама строительная площадка, и прилегающие территории должны быть ограждены, чтобы никто посторонний (любой случайный прохожий) не мог попасть в опасную зону возле строящегося дома.
На въезде должны быть установлены информационные щиты с указанием:
- названия строящегося объекта;
- компании-застройщика;
- контактных данных всех ответственных лиц.
После ограждения устанавливаются временные сооружения и конструкции. Они необходимы только на период проведения работ. Сюда относятся бытовки, складские помещения, помещения для администрации и т.д. По окончании строительства они должны быть демонтированы. Заранее должны быть предусмотрены мероприятия по рекультивации земель, переносе коммуникаций, демонтажу временных построек.
Подготовка стройплощадки к началу работ должна быть согласована со всем государственными надзорными ведомствами – противопожарной службой, СЭС и пр. Должны быть пройдены все процедуры согласования, получены все необходимые разрешения.
Требования к строительной территории
Элементами строительной площадки являются:
- возводимый или реконструируемый объект;
- специальные участки для строительной техники, в том числе подъемных кранов;
- склады для стройматериалов, частей и конструкций;
- временные здания разного предназначения;
- дорожки, площадки;
- временные инженерные сети и коммуникации;
- ограждения, защитные конструкции.
Участки для техники делятся на более мелкие зоны – пути перемещения и стоянок самоходных кранов и подъемников, рабочие зоны и опасные территории.
Для обеспечения безопасности людей необходимо:
- определить границы всех участков, которые могут представлять потенциальную опасность для человека;
- установить ограждения;
- проложить электросети (отдельные, не связанные с электроснабжением строящегося объекта), установить внешнее освещение на площадках, проездах, проходах;
- определить места прохода, въезда и выезда, складирования материалов;
- обеспечить объект средствами пожаротушения;
- установить сигнальные знаки.
Опасной считается любая территория, на которой возможно падение крупных и (или) тяжелых предметов. Ширина опасной зоны регламентируется СНиПами.
Ограждения, которые примыкают или располагаются очень близко к местам прохода граждан, должны иметь защитные козырьки и специальные коридоры. Должны быть временные перегородки и стены, которые разделяют разные зоны на площадке, защитные настилы для предотвращения падения предметов.