Строительство жилых домов и зданий производственного назначения требует непрерывного мониторинга и координации. Только в таком случае обеспечивается соблюдение норм, стандартов, графика и высокое качество результата. Рассмотрим, в чем состоит отличие технического надзора от строительного контроля, выясним, кто осуществляет данные виды деятельности. Это поможет правильно сориентироваться при планировании строительства и обеспечить приемку готового объекта без замечаний комиссии.
Функции строительного контроля
Стройконтроль не проводят государственные органы. Заказчик привлекает к этому независимых специалистов, в обязанности которых входит:
- обеспечение проведения всех этапов мероприятий в рамках утвержденной сметы, мониторинг цен на стройматериалы;
- оценка качества материалов и процедур, которые выполняются в рамках возведения постройки или реконструкции;
- проверка соответствия объема работ и расхода стройматериала проектным параметрам;
- анализ проектно-сметной документации и изменений, которые могут увеличить общий бюджет;
- взаимодействие с подрядной организацией.
Функции технического надзора
Технадзор – это комплексные экспертные мероприятия, направленные на соблюдения СНиП, объемов и сроков, предусмотренных документацией. Его осуществляет управление стройнадзора и экспертизы, подрядчики. В некоторых случаях проводится авторский технадзор. Основные задачи:
- проверка наличия и правильности проекта, сметы, техдокументации;
- обследование объекта на соответствие положениям СНиП, государственным стандартам;
- выявление дефектов, недостатков, несоответствие размеров проекту.
Надзорный инженер контролирует все этапы возведения здания или ремонта, чтобы готовый дом не имел недостатков и был положительно принят специальной комиссией.
Разница между строительным контролем и техническим надзором
Итак, разница между этими двумя видами деятельности состоит в следующем:
- стройконтроль проводится на протяжении всех этапов строительства независимыми компаниями и направлен на соблюдение проекта, сметы;
- технадзор проводится госорганами и заключается в оценке результата.
Таким образом, эти два понятия связаны друг с другом, но имеют четкое разграничение функций и осуществляются конкретными субъектами.