Государственной экспертизе подлежат объекты, перечень которых приведен в Градостроительном Кодексе РФ. Независимая негосударственная экспертиза проектной документации может проводится на объектах, которые не относятся к опасным и сложным, не представляют государственной тайны и не являются культурным наследием. Их строительство должно осуществляться за счет частных капиталовложений без привлечения бюджетных ресурсов.
Проводить экспертные исследования могут только аккредитованные организации с действующим сроком аккредитации. Независимо от вида проверки, заключение по ее результатам заносится в реестр Ростехнадзора, имеет силу юридического документа и может использоваться при судебном рассмотрении спорных вопросов.
В чем разница проведения такой экспертизы негосударственной компанией и государственными органами РФ?
Кроме объектов, относительно которых могут проводиться исключительно госпроверки, экспертные исследования имеют следующие отличия:
- Срок прохождения. Госэкспертиза проводится в течение 1 – 2 месяцев. Частные компании проводят такой аудит за неделю.
- Стоимость. Оплата услуг государственной организации регулируется Постановлением РФ и составляет примерно 30% от суммы подготовки проектной документации. Частный аудит будет стоить на 50% дешевле.
- Госпроверка охватывает все разделы и документы, которые входят в состав проекта, выборочные проверки не производятся.
Преимущества негосударственной экспертизы проектной документации
Частные экспертные услуги предоставляются на договорной основе. В Москве их можно заказать компании «Контролиум». При этом возможна проверка как всего комплекта, так и отдельных разделов проекта и сметы, плана реконструкции элементов строительной конструкции – балконов, мансард, террас.
При необходимости заказчик может получать консультации и полную информацию о ходе контрольной процедуры. Официальное заключение является актуальным на протяжении всего времени, принимается всеми надзорными органами, оно может быть использовано для подготовки к прохождению госэкспертизы и для разрешения спорных вопросов в суде.