Избежать возможных рисков в таких случаях поможет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью с участием профессионалов. Покупатель несет гораздо большие риски, чем продавец, поскольку он не знает настоящего состояния объекта. Недостаток информации, неправильное оформление документов может привести к утрате финансовых ресурсов и признания сделки недействительной.
Участие в процедуре юриста обеспечит гарантию законности действий сторон, юридическую чистоту сделки, оформление договора и других документов в соответствии с законодательными нормами.
Что включает в себя сопровождение сделки с недвижимостью?
Юридическое сопровождение – это комплекс процедур, направленных на безопасное заключение договора на условиях, выгодных клиенту. Такие услуги полезны как частным, так и юридическим лицам. В зависимости от вида недвижимости и ситуации в рамках сопровождения оказываются следующие услуги:
- консультации экспертов и юристов по вопросам законодательной базы, которая регулирует порядок заключения договоров купли-продажи, дарения, аренды;
- детальный анализ предоставленной документации, оценка правильности ее составления и соответствия законодательной базе и условиям Росреестра;
- участие в переговорах с продавцом, арендодателем, анализ условий;
- проверка недвижимости на предмет ограничений, которые касаются продажи – наличие прописанных несовершеннолетних детей, судебных споров, ареста, залога;
- контроль процесса выписки и прописки жильцов;
- подготовка договора с учетом интересов клиента, при необходимости, проведение экспертизы;
- присутствие при подписании документов и расчете между сторонами;
- содействие в государственной регистрации права собственности.
Если ведется работа по договору ипотеки, то дополнительно оказываются такие услуги:
- подбор банковского учреждения;
- экспертиза кредитного договора;
- сопровождения банковских операций;
- узаконивание перепланировки.
При операциях с земельным участком проверяется свидетельство права собственности, кадастровый паспорт, выясняются обременения, готовятся документы.
Нюансы и средняя стоимость сопровождения сделок
Конкретный набор проверок и процедур зависит от типа объекта – загородный коттедж, квартира, дача, земельный участок, недвижимость под бизнес. В цену включаются все услуги, которые оказывались на протяжении подготовки и оформления договора. Ориентировочную стоимость можно узнать на консультации у специалистов компании, с которой планируется сотрудничество.
Профессиональные юридические услуги оказывает компания «Контролиум». Их могут заказать физические и юридические лица Москвы и области. Здесь клиентов ждет персональный менеджер и юрист, работы выполняются исключительно в рамках правового поля с документальным оформлением.