Увы, но чаще всего, независимая экспертиза перекрытий заказывается после выявления различных дефектов. А ведь своевременное обследование позволяет выявить проблему и устранить её до того, как она начнет представлять опасность для всей конструкции и людей, находящихся в потенциально аварийном сооружении.
Эксперты компании «Контролиум» разобрались, когда следует инициировать проверку перекрытия, рассмотрели процедуру обследования здания, изучили «стандартный» отчет по завершении экспертизы и готовы поделиться этой информацией с читателями нашего блога!
В каких случаях требуется экспертиза перекрытий здания?
Основаниями для проведения обследования может послужить:
- Планирование капитального ремонта здания;
- Надстройка дополнительных этажей;
- Необходимость в увеличении нагрузки на перекрытия;
- Установка тяжелого оборудования (станков, верстаков и т.д.);
- Внезапное появление прогибов, деформация полов;
- Трещины, коррозия, прочие визуальные дефекты и отклонения о нормы;
- Оценка конструкции при купле-продаже объекта.
По результатам осмотра, сбора информации и лабораторных анализов, заказчик получает экспертный отчет, устанавливающий техническое состояние, несущую способность и эксплуатационные характеристики перекрытий, с полным описанием выявленных проблем и способов их решения.
Порядок проведения экспертизы
Организация, занимающаяся проверкой состояния перекрытий, обязана иметь соответствующие допуски и лицензии, а её сотрудники – сертификаты, подтверждающие должный уровень квалификации.
Сама экспертиза проводится в несколько этапов:
- Изучение проектно-технической документации, актов приемки;
- Визуальное обследование объекта, поиск видимых дефектов;
- Инструментальные измерения на предмет отклонений от нормы;
- Забор материалов для проведения лабораторных анализов;
- Натурные контрольные измерения, вибрационные исследования.
Современное оборудование позволяет проводить все необходимые исследования неразрушающим методом, без необходимости в порче плит и деревянных поверхностей.
Результаты проверки оформляются в «акт обследования», содержащий:
- Информацию об объекте исследования;
- Отчет об осмотре перекрытий;
- Описание использованного оборудования;
- Выявленные дефекты и отклонения от нормы;
- Применяемые методики обследования;
- Результаты лабораторных анализов изъятых материалов;
- Проведенные расчеты;
- Рекомендации по устранению обнаруженных проблем;
- Дату проведения экспертизы, подпись ответственных лиц.
Документ может послужить доказательством при инициировании судебных разбирательств с недобросовестными подрядчиками и застройщиками, не выполняющими своих обязательств, прописанных в договоре. Кроме того, результаты обследования, проведенного уполномоченной компанией, принимаются всеми надзорными и контролирующими органами.