Традиционная дача – это небольшой дом и земельный участок, который можно использовать под огород или лужайку для отдыха. Поэтому, первый вопрос, который возникает у владельцев земли за городом - какой дом лучше построить на даче, использовать для этого кирпич или деревянный брус? Специалисты рекомендуют исходить из размера участка, характеристик грунта и условий использования жилья – для сезонного или круглогодичного проживания.
Основным критерием является состав и структура почвы, ее несущая способность, уровень залегания грунтовых вод. На основании результатов исследования участка планируется тип фундамента, количество этажей, стройматериал и технология строительства.
Какой дом выбрать?
Для возведения дома для постоянного проживания используют традиционный кирпич, блоки из ячеистого бетона, деревянные бревна или брус. Каждый вид материала имеет свой показатель прочности, влагостойкости, шумоизоляции и теплоизоляции, что также следует учитывать.
Дом из строительных блоков
Пено- и газоблоки часто используют в малоэтажном строительстве, что позволяет значительно сократить его сроки и сметную стоимость. В зависимости от размера, один блок может заменить от 5 до 14 стандартных кирпичей.
Постройка из ячеистого бетона имеет такие «плюсы»:
- создает минимальную нагрузку на фундамент;
- хорошо сохраняет тепло и не пропускает шум;
- может иметь любую конфигурацию.
К недостаткам пористого материала относится способность быстро поглощать влагу, хрупкость и низкая стойкость к деформационным перегрузкам.
Дом из кирпичей
Кирпичное здание – это массивная конструкция, которая подходит для строительства в регионе с любым климатом.
Ее преимущественные характеристики:
- высокая прочность, морозостойкость и пожарная безопасность;
- возможность создания полукруглых, арочных элементов;
- отсутствие необходимости в декоративной отделке фасада.
Возведение такой постройки требует значительных затрат ресурсов. Чтобы она была теплой, нужна теплоизоляция стен.
Дом из дерева
Это – самый экологичный вид жилья с комфортным микроклиматом в комнатах.
Его положительными сторонами является:
- легкость конструкции и небольшая нагрузка на основание;
- возможность строительства в любое время года;
- хорошая воздухопроницаемость и теплоизоляция.
При использовании древесины ее необходимо предварительно обрабатывать влагозащитными, противопожарными и противогрибковыми средствами. Усадка деревянного здания происходит в течение 6 месяцев.
Этапы строительства
Исследование рельефа участка, структуры грунта, глубины залегания почвенных вод – первый шаг при планировании строительства любого здания. Также учитывается возможность подсоединения к централизованной системе водоснабжения, газопроводу.
Подготовка
После получения характеристик участка под застройку, можно приступать к подготовительным работам. Для каждого здания разрабатывается пакет проектной документации, поэтому следует найти компанию, которая выполнит такую работу. Качественный проект должен содержать корректные расчеты и детальные чертежи, параметры которых отвечают действующим нормам СНиП.
Составляется подробная смета, в которой указывается перечень работ, количество и стоимость строительных материалов, общая сумма строительства. На возведение дома следует получить разрешение в органе местного самоуправления.
Подбор материалов
Вид и количество строительных, отделочных материалов указывается в проектно-сметной документации.
Основными критериями при их подборе является:
- наличие сертификата качества, который подтверждает, что материал отвечает действующим нормам ГОСТ;
- долговечность;
- экологичность, отсутствие в составе токсичных компонентов;
- стойкость к влаге и перепаду температуры;
- расходы на монтаж.
Также учитываются и финансовые возможности заказчика работ.
Составление плана дома
Проект – пакет рабочих документов, на основании которого ведутся строительные работы и регистрируется объект недвижимости.
Его разработка включает подготовку следующих разделов:
- архитектурный – содержит исходные данные и 3D-модель, параметры постройки;
- конструктивный – включает расчеты нагрузок и других параметров строительной конструкции;
- план инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, отопления, вентилирования;
- дизайн-проект – оформление внутреннего пространства.
Проект может быть типовым или индивидуальным – разработанным для конкретного заказчика.
Строительство и контроль
До начала строительных работ проводится подготовка участка, очистка от камней, пней и его планирование. При возведении дачного домика применяют геометрический тип планирования – для участка с ровным рельефом, ландшафтный – для территории с оврагами и холмами, смешанный – сочетает два стиля.
Основные строительные работы выполняются в такой последовательности:
- Устройство фундаментного основания. Включает земляные работы – подготовку котлована, прокладку дренажной системы, заливку бетонной конструкции или установку свай, монтаж гидроизоляционной защиты.
- Кладка стен. Ведется по технологии, предусмотренной для конкретного стройматериала. Внутренние перегородки возводят из материала, который обеспечивает максимальную звукоизоляцию.
- Устройство пола. На первом этаже обязательно выполняется утепление бетонной стяжки с использованием плит пенополистирола.
- Монтаж кровельной конструкции. В зависимости от типа кровли устраивают «кровельный пирог», стропильную систему, производят монтаж покрытия – шифера, профлиста, черепицы.
- Прокладка инженерных коммуникаций. Если нет возможности подсоединиться к централизованной системе, на участке бурят скважину и устраивают септик.
- Отделочные работы. Выполняются по дизайн-проекту.
Все этапы должны сопровождаться техническим надзором, что гарантирует соблюдение технологии, сметной стоимости, безопасность и долговечность эксплуатации постройки.