Многоэтажные жилые дома строят по разным технологиям. Поэтому, перед покупкой жилья, всегда возникает вопрос о том, какой дом лучше монолитный или панельный, деревянный или из кирпича. Чтобы ответить на него, следует сравнить особенности строительства и эксплуатации зданий из разных строительных материалов.
Дома из бетонных панелей массово строили 50 - 70 лет назад. Технология заключалась в сборке конструкции по принципу конструктора и заделке межпанельных швов.
Ее преимущественной стороной является:
- высокая скорость возведения, по сравнению с монолитом и кирпичным зданием;
- низкая себестоимость строительно-монтажных работ;
- простая отделка – панели имеют ровную и гладкую поверхность.
Панельные дома имеют ряд недостатков. Проектную планировку пространства невозможно изменить, поскольку все стены выполняют несущую функцию. За счет их небольшой толщины и негерметичных стыков в комнатах может быть прохладно, поэтому дополнительно выполняют работы по теплоизоляции.
Сейчас вместо бетонных панелей используют, в основном, «сэндвичи», которые имеют улучшенные параметры шумо- и теплоизоляции, позволяют сделать планировку более удобной.
Особенности монолитных домов
Монолитная технология сейчас - одна из самых популярных. Она заключается в создании металлического каркаса и пошаговой заливки бетонного раствора. Для этого используют сборные опалубки.
Особенностью домов-монолитов является:
- возможность создания постройки сложной формы и любым количеством этажей;
- работы можно выполнять круглый год, зимой применяют подогрев бетонного раствора;
- свободная планировка пространства;
- прочность, срок эксплуатации составляет как минимум 100 лет.
Для строительства таких домов нужен устойчивый грунт и массивный фундамент. Недостаток - хорошая передача ударных шумов.
Сложности строительства кирпичных домов
Технология возведения кирпичных зданий отработана столетиями. По сравнению с использованием панелей или бетонного раствора, строительные работы занимают много времени, чтобы построить дом в 10 этажей потребуется на меньше 1,5 лет.
Массивная кирпичная конструкция требует устройство прочного фундамента, сметная стоимость которого может достигать 25%. Также требуется тщательное исследование несущей способности грунта.
Кладка должна выполняться ровно и с использованием качественного раствора – это влияет на прочность конструкции и микроклимат в комнатах. При использовании силикатного кирпича требуется дополнительная теплоизоляция стен.
Преимущества кирпичных домов
Керамический кирпич – экологически чистый материал, который традиционно используется для строительства многоэтажек и частных домов.
Их преимущественными характеристиками является:
- возможность создания сложных архитектурных элементов – круглых башен, арок, и любой планировки;
- отличные показатели звуко- и теплоизоляции;
- комфортный микроклимат в помещениях за счет «дышащих» стен;
- на поверхности не образуются колонии микроорганизмов;
- фасад не требует декоративной отделки, достаточно обработки гидрофобными составами для защиты от влаги;
- срок службы составляет до 150 лет.
Заключение
Строительство кирпичного дома требует значительных инвестиций и времени. Но, при соблюдении технологии и использовании качественных материалов можно получить комфортное и долговечное жилье.
Перед покупкой или строительством, лучше всего получить консультацию инженеров и дизайнеров, которые подробно расскажут обо всех нюансах строительства и эксплуатации жилья из разного стройматериала.