При проектировании жилого дома учитывается размер, конфигурация и рельефность территории под застройку. При этом важным моментом является правильное расположение жилого дома на участке, при котором будут соблюдены строительные требования, правила пожарной безопасности, а жилье – обеспечит максимальный комфорт для своего владельца.
Сейчас при расположении жилого объекта учитывают расстояние до ближайших построек и «красной линии», подъездные пути, ландшафт. Обязательно проводится привязка к сторонам света. При строительстве на участке со сложным рельефом учитывают укол склона.
Где лучше построить частный дом на участке?
При строительстве в условиях коттеджного поселка дом следует поставить ближе к дороге. Практически у всех владельцев загородного жилья есть автомобиль, а такой подход позволит избежать нерационального использования земельного участка для создания подъездных путей.
Согласно действующим строительным правилам жилые дома должны располагаться вдоль улицы на расстоянии 5 метров. Такая норма обеспечивает пожарную безопасность, близлежащие здания не затеняют друг друга, а соседи чувствуют себя комфортно, зная, что никто не заглянет в окно. Если построить двухэтажный дом в северо-восточной части, то это минимизирует теневую зону от постройки.
Площадь дома и размеры участка - правила размещения
А как узнать оптимальное соотношение площади постройки и участка? При наличии территории под застройку лучше всего заказать разработку индивидуального проекта - с чертежами, описанием и эскизами. В таком случае проектировщики учтут конфигурацию территории, тип грунта и найдут оптимальное проектировочное решение.
Эксперты утверждают, что правильное соотношение площади здания к территории должно составлять 1 к 15. В таком случае на приусадебной территории можно организовать детскую площадку, зону отдыха, клумбы и альпинарии.
Наглядные примеры оптимальных пропорций:
- На территории в 600 кв. метров лучше всего построить жилье до 120 кв. метров. Если в нем будет жить большая семья, то стоит выбрать проект двухэтажного коттеджа с планировкой, учитывающей количество и возраст членов семьи.
- Участок в 1000 кв. метров позволяет выбрать любой проект, в том числе и усадьбы на 200 м2 с отдельными входами.
- Для возведения резиденции на 500 м2 свободная площадь должна составлять 1500 – 2000 м2.
Расположение дома и построек
Вместе с загородным домом строят и дополнительные сооружения. Они могут пристраиваться к жилому строению – гараж или летняя кухня, или располагаться отдельно – баня, сарай, зимняя беседка.
Инженеры советуют располагать хозпостройки так, чтобы они защищали коттедж от холодного ветра.
При этом должны соблюдаться следующие нормы расстояния от жилья:
- до сарая с домашними животными – 7 метров;
- до летнего душа и септика – 12 метров.
При такой планировке пространства соблюдаются санитарно-гигиенические нормы и обеспечивается удобство для жильцов.