При составлении проекта частного загородного коттеджа одним из основных вопросов является – каким размером построить дом? Должен ли он быть обязательно большим, или достаточно будет небольшого уютного строения?
На что обратить внимание при выборе размера?
Основные критерии:
- количество жилых комнат, площадь каждой из них;
- количество жильцов;
- особенности образа жизни всей семьи и каждого ее члена в отдельности;
- подсобные и технические помещения – прихожая, санузлы, котельная (если она встроена в дом), подвал.
Исходя из этих параметров определяется общая площадь дома. Но при расчете получается внутренняя площадь, которая не соответствует площади всего здания.
Чтобы рассчитать реальную площадь дома, которую он займет на земле, нужно к внутренней добавить толщину стен, сделать замеры. Этот параметр зависит от типа материалов и выбранной технологии строительства. А для выбора материалов принимаются во внимание разные факторы, вплоть до географического положения населенного пункта - чтобы учитывать сейсмическую опасность. (Если возможны сильные землетрясения – то здание должно быть построено с учетом этого фактора, и стены могут получиться достаточно толстыми.)
Влияние размера участка
Существует ряд требований, прописанных в нормативных документах, которые нужно соблюдать при планировании расположения дома на участке. Согласно одному из них стена дома не может находиться на границе участка. Вокруг строения должна быть отмостка, ее размеры (ширина и угол наклона) зависят от размеров крыши. Эти параметры необходимо определить заранее, исходя из расположения дома на участке. Также при проектировании учитываются внешний геометрический контур здания (который определяется архитектурным решением объекта), наличие сопутствующих и дополнительных пристроек.
Ошибки, допущенные на этом этапе, могут привести, например, к тому, что стекающая с крыши вода будет забрызгивать соседний дом, создавая большие неудобства живущим там людям. Еще нередко бывает так, что из-за неправильных расчетов на участке не хватает площади для обустройства рядом с домом площадки под автомобиль.
Плюсы и минусы домов разных размеров
Чем больше дом – тем в нем просторнее, больше свободного пространства, помещается много людей. Можно поставить много мебели, домашней техники и других предметов быта. Чем больше комнаты, тем более универсальными они могут быть. Большой дом с просторными помещениями проще ремонтировать (в том плане, что можно вносить и устанавливать стремянки, лестницы и прочие конструкции).
Но в большом доме сложнее поддерживать порядок и чистоту, больше требуется расходов на отопление зимой. Строительство (а также капитальный ремонт и переустройство) обходятся дороже. Продать большой дом сложнее.
Как выбрать оптимальный размер?
Самый первый вопрос, на который надо ответить при планировании размеров дома – это с какой целью его необходимо построить? Если для постоянного проживания – то нужно побеспокоиться о максимальном комфорте. Если это будет как временный загородный коттедж (дача) – то можно некоторыми факторами удобства пренебречь, чтобы сделать объект меньших размеров и сэкономить на строительстве.