Основным условием строительства зданий является соблюдение действующих строительных правил и государственных стандартов. Профессиональный технический надзор это гарантия того, что все параметры и нормы СНиП, ГОСТ и проектно-сметной документации будут соблюдены.
Для контроля качества строительных работ лучше всего привлекать специалистов компаний, которые будут документировать процесс и составлять подробные официальные отчеты, имеющие юридическую силу.
Что такое технический надзор в строительстве?
Технадзор в рамках строительных работ – это комплекс экспертиз и проверок, с помощью которых контролируется:
- качество каждого этапа строительно-монтажных работ;
- использование сертифицированных стройматериалов, указанных в проекте;
- соблюдение этапов и графика работ, запланированного бюджета.
Инженер по технадзору может приступить к своим обязанностям на любом этапе строительства. Целесообразно обеспечить контроль, начиная с разработки проектно-сметной документации. Это позволяет избежать ошибок в расчетах и получить до 30% экономии ресурсов.
Что он в себя включает?
Технический надзор включает комплекс последовательных контрольных мероприятий:
- проверку документации – разрешений на строительство, проекта, сметы, спецификаций и сертификатов на стройматериалы, экспертных заключений;
- контроль организации доставки и хранения материалов, инструментов и техники;
- проверку соблюдения технологии СМР, последовательности выполнения операций;
- оценка качества скрытых операций, точности расположения отдельных элементов конструкции;
- контроль соблюдения графика, составление актов – к последующему этапу приступают только после приемки предыдущих работ;
- вместе с подрядчиком – итоговую оценку объекта и его соответствие нормам, которые предусмотрены строительным законодательством, проектом и сметой.
Ежедневная задача инженера состоит в мониторинге объемов работ и их стоимости, соблюдения предусмотренного бюджета. Он проверяет сертификаты на стройматериалы, результаты испытаний и лабораторных исследований. Также следит за сроками выполнения каждого этапа.
Когда нужно обращаться за услугой технадзора?
Технадзор будет полезен как подрядчику, так и заказчику. Документирование хода работ позволит исполнителю избежать необоснованных претензий.
А заказчику – предупредить возникновение таких проблем:
- необоснованного завышения расхода материалов, объемов работ и их стоимости;
- появления трещин, перекосов, деформаций, которые могут ухудшить безопасность эксплуатации постройки;
- появления скрытых дефектов в системе инженерных коммуникаций;
- исключает ошибки в расчетах и параметрах проекта, чертежей;
- предупреждает срыв сроков ввода объекта в эксплуатацию.
Комплексный технадзор рекомендуется осуществлять как в новом строительстве, так и при реконструкции, реставрации и капитальном ремонте зданий, которые находятся в эксплуатации.