СОСТАВ РАБОТ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОБСЛЕДОВАНИЯ
1. Предварительное (визуальное) обследование;
2. Детальное (инструментальное) обследование;
3. Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования;
4. Подготовка заключения по результатам проведенного обследования;
НОРМАТИВНАЯ БАЗА ОБСЛЕДОВАНИЯ
1. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
2. СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»
3. СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции»
4. ГОСТ Р 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения и требования»
5. СП 28.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии»
6. СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»
7. СП 13-102-2003. «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
8. СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия»
9. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
10. СП 17.13330.2017 «Кровли»
Результаты обследования объекта
В ходе проведенного обследования были выявлены следующие дефекты и отклонения:
- Имеются дефекты (царапины, сколы) труб водосточной системы;
- Имеются дефекты (вздутие) планки лобовой доски;
- Имеются трещины декоративных элементов фасада;
- Имеются дефекты (скол) облицовочного кирпича при креплении балконного ограждения;
- Наименование котла не соответствует указанному в договоре, отсутствует установка в проектное положение вывода, отсутствует дымоход;
- Устройство кладки несущих стен выполнено из разнородных материалов (керамических блоков, облицовочного силикатного кирпича). Необходимо предоставить теплотехнический расчет на устройство стены из облицовочного кирпича 510 мм;
- Кладочный постельный шов локально составляет более 22 мм (по тех. картам в среднем 12 мм), что приводит к снижению тепло-физических свойств;
- Вертикальный шов составляет локально более 10 мм (по тех. картам вертикальный шов в системе паз-гребень отсутствует);
- Геометрический отклонения кладки стен по вертикали составляет более 20 мм;
- Имеется трещина шириной раскрытия 1 мм в монолитной железобетонной плите перекрытия 1-го этажа. Необходимо предоставить проектную и исполнительную документацию, в случае отсутствия предельных нагрузок в данном узле произвести ремонтные мероприятия;
- Имеются участки биологической коррозии пиломатериалов (балок), отсутствует огнебиозащита деревянных элементов. Крепление усиленных уголков необходимо производить на оцинкованные гвозди;