Состав работ при проведении обследования
-
Анализ представленной проектной документации
-
Предварительное (визуальное) обследование
-
Детальное (инструментальное) обследование
-
Фотофиксация дефектов, выявленных в процессе визуального обследования
-
Подготовка заключения по результатам проведенного обследования
Краткая характеристика объекта
Пункт 1. Устройство несущих конструкций из оцилиндрованного бревна.
-
Имеются продольные трещины сруба, возникшие вследствие его неравномерного усыхания. Ширина раскрытия данных трещин составляет до 20 мм;
-
С фасадной стороны сруб был покрыт краской, которая на сегодняшний день участками отходит от основания
-
Имеются участки отмостки, где либо отсутствует уклон, либо уклон направлен в сторону цоколя, следовательно, атмосферные осадки подмывают фундамент через отверстия между цоколем и отмосткой. Так же на отмостке имеются усадочные трещины
-
Влажность сруба с фасадной стороны составляет до 19%
-
Монтажная пена, используемая для герметизации оконных проемов, пришла в негодность
-
Устройство цоколя из декоративной плитки с отклонениями, т.к. монтаж ее производился с пропуском раствора, и впоследствиипроисходит ее отслоение;
-
Прочность ж/б фундамента - 14,2 МПа, что соответствует классу по прочности B12,5
Пункт 2. Устройство отделочных работ.
-
Имеются трещины по внутренней поверхности оцилиндрованного бревна. Частично данные трещины заполнены монтажной пеной
-
В зоне котельной имеется прогиб перекрытия, в результате чего образовались трещины по напольной плитке. Так же данный прогиб визуально видно по внутренней стене
-
Влажность бревна со стороны помещений составляет до 8 %
-
На втором этаже имеется прогиб перекрытия, величина которого составляет до 4 см на помещение
-
В бойлерной имеется характерный запах газа. Отсутствует вентиляция. Остекление менее 0,8 м2
-
Отсутствует стабилизатор напряжения
Пункт 3. Тепловизионное обследование
С помощью тепловизионного обследования были выявлены участки с высокими теплопотерями, а именно стыки оцилиндрованного бревна, глубокие трещины, узлы примыкания кровли к ограждающим конструкциям.
Результаты обследования объекта
Обследование производилось в соответствии с требованиями СП 13-102-2003.
Деревянные конструкции
В соответствии с п. 5.1.5. ГОСТ Р 53778-2010, техническое состояние каменных конструкций, на период обследования, относится к категории – ограниченно работоспособное.
Результаты визуального осмотра
Зафиксированная картина дефектов и повреждений, для различных типов строительных конструкций позволяет выявить причины их происхождения и может быть достаточной для оценки технического состояния конструкций, если результатов визуального обследования для решения поставленных задач недостаточно, проводят детальное (инструментальное) обследование.
Визуальное обследование проведено со стороны улицы, были выявлены продольные трещины сруба, возникшие вследствие его неравномерного усыхания. Ширина раскрытия данных трещин составляет до 20 мм.С фасадной стороны сруб был покрыт краской, которая на сегодняшний день участками отходит от основания. Имеются участки отмостки, где либо отсутствует уклон, либо уклон направлен в сторону цоколя, следовательно, атмосферные осадки подмывают фундамент через отверстия между цоколем и отмосткой. Так же на отмостке имеются усадочные трещины. Монтажная пена, используемая для герметизации оконных проемов, пришла в негодность. Устройство цоколя из декоративной плитки с отклонениями, т.к. монтаж ее производился с пропуском раствора, и впоследствии происходит ее отслоение. Имеются трещины по внутренней поверхности оцилиндрованного бревна. Частично данные трещины заполнены монтажной пеной. В зоне котельной имеется прогиб перекрытия, в результате чего образовались трещины по напольной плитке. Так же данный прогиб визуально видно по внутренней стене. На втором этаже имеется прогиб перекрытия, величина которого составляет до 4 см на помещение. В бойлерной имеется характерный запах газа. Отсутствует вентиляция. Остекление менее 0,8 м2. Отсутствует стабилизатор напряжения.
Результаты инструментального контроля
Контроль технического состояния железобетонных конструкций
Инструментальный контроль неразрушающими методами сборного фундамента произведен электронным измерителем прочности бетона ИПС-МГ 4.03.
Косвенным неразрушающим методом контроля прочности бетона была определена прочность фундамента, которая соответствует классу B12,5.
Контроль влажности ограждающих конструкций
Cпомощью влагомера была выявлена влажность оцилиндрованного бревна.
Для наружной поверхности влажность составляет до 19 %, внутренняя поверхность составляет до 8 %.
Контроль теплотехнического состояния объекта
ТепловизоромTESTO 882, были определены участки с максимальными теплопотерями.
На данном объекте данными участками являются: узлы примыкания оцилиндрованного бревна, кровли и ограждающих конструкций, глубокие трещины.