Покупая квартиру в новостройке, весьма полезной процедурой является проверка энергоэффективности здания, поскольку данные в итоге могут значительно отличаться от тех, что были указаны в договоре. И если площадь квартиры окажется меньше той, на которую рассчитывал владелец и за которую выложил день, тогда, чаще всего, застройщик обязан вернуть разницу, за стоимость метров, что оказались недостроенные. Но вот если, наоборот, площадь окажется больше, чем планировали, тогда владельцу квартиры придется внести доплату. И даже если все документы окажутся в порядке, все равно, это может не спасти от лишних расходов.
Именно поэтому, к данному вопросу необходимо отнестись внимательно и настойчиво. Ведь контроль строителей, не всегда возможен. Но вот проверить фактическую площадь квартиры в новостройке всегда возможна.
Для чего нужна проверка площади квартиры?
Что собой вообще представляет общая планировка квартиры? Подразумевается одна из наиболее важных характеристик, когда речь идет о покупке заветных квадратных метров. Если говорить о законных основаниях, то в договоре должно говорить подробно про проектирование, общей площади. Ведь квартира переходит в собственность другого человека и должна устраивать будущего владельца.
Измерить квартиру стоит по следующим причинам:
- Общая площадь способна отличаться от той, что была в проекте. Беря во внимание условия контракта, проблему можно решить разными способами.
- В тех случаях, когда общая площадь квартиры основывается на замерах БТИ, и она окажется меньше, тогда застройщик будет должен вернуть покупателю те деньги, что компенсируют разницу. Тоже самое можно сказать про противоположную ситуацию, когда компенсация совершается со стороны покупателя.
- Можно использовать и другие условия. Например, разница допускается от проектной величины, когда в определенных рамках, никто не оказывается должен другому. Также если площадь считается окончательной и здесь не предусмотрены перерасчеты.
То есть, замеры квартиры, это своего рода инструменты, которые позволяют избежать лишних трат.
Возможен самостоятельный замер площади или нужно вызывать мастеров?
В данном плане лучше обращаться к специалистам, которые сделают все намного быстрее и точнее. Конечно, покупатель имея кадастровый план, может подумать, что справится самостоятельно. Действительно можно совершить замеры самостоятельно, но тогда никто не сможет гарантировать, что сделали все верно и не упустили никаких деталей.
Собственно в таком деле, лучше привлекать профессионалов. В итоге, такая услуга обойдется дешевле, чем если потратить время и попытаться все сделать самостоятельно.
Для этого есть разные компании, готовые выполнить замеры и гарантировать, что все будет сделано лучшим образом. Тогда, владелец квартиры будет уверен, что может спокойно жить в квартире и не возникнет никаких дополнительных сюрпризов.