Современные технологии и строительные материалы с улучшенными характеристиками позволяют вести работы круглый год. Но, все же есть оптимальное время для начала строительства дома и все эксперты сходятся во мнении, что это ранняя весна. Подходящий период начинается в конце апреля, когда температура уже не опускается до отрицательных отметок.
Чтобы работы были начаты в запланированный срок и не было простоя стройки из-за нехватки стройматериалов, готовится к такому мероприятию нужно заранее, не меньше, чем за полгода.
Этапы подготовки к строительству
Подготовительный период включает следующие мероприятия:
- Адаптация проекта. К концу декабря должен быть подготовлен пакет проектной документации, который включает чертежи, схемы, инженерные расчеты, пояснительную записку. Если за основу принимается типовой проект, то его часто адаптируют к запросам заказчика. На это может уйти до 5 недель.
- Согласование проекта с заказчиком. Как показывает практика, на обсуждение может уйти примерно месяц, то есть до конца января. В это время еще возможно внесение небольших корректировок.
- Закупка стройматериалов. Лучше всего это сделать до сезонного весеннего повышения цен, хотя бы в феврале. Если работы заказываются комплексно, то есть возможность сэкономить. Строительные компании закупают материалы у своих поставщиков по оптовым ценам.
- Подготовка стройплощадки. В марте, при хорошей погоде нужно обеспечить подъездные пути на площадку и место для хранения стройматериалов.
Влияние сезонов на строительство
Промышленное строительство ведется круглый год. А работы по возведению частного дома лучше всего начинать весной. Это обусловлено технологией, которая требует соблюдения определенного температурного режима. Например, при отрицательной температуре бетонные работы проводятся с применением подогрева.
Если при заливке фундамента бетон не наберет нужную прочность и будет нарушена технология, то впоследствии это может привести к разрушению здания.
Отделка фасада «мокрым» способом проводится при температуре не ниже +5 градусов. «Сухие» работы – монтаж сайдинга, вагонки, сэндвич-панелей, может производится в любое время, как и внутренняя отделка.
Оптимальный график
На сроки строительства дома влияет много факторов, но есть примерное время на каждый этап, что учитывают при составлении графика:
- Разработка котлована под фундамент – от двух недель до двух месяцев.
- Заливка основания, послойная – два месяца.
- Усадка – от 4 месяцев до полугода.
- Выгонка стен – от 1 месяца.
- Монтаж кровли – 30 дней.
- Прокладка внутренних коммуникаций – от 2 до 4 месяцев.
- Фасадные работы, теплоизоляция – до месяца.
- Внутренняя отделка – примерно 2 месяца.
- Благоустройство придомовой территории – 30 дней.