С этой целью выполняется топографическая съемка земельного участка, результатом которой является подготовка его подробной карты с границами, координатами, местоположением построек и других объектов.
Информацию получают путем проведения инструментальных измерений на местности, использования данных космической или аэрофотосъемки. Результаты оформляются в электронном виде, что дает возможность использовать их для компьютерного проектирования. Срок действия материалов составляет два года. После этого следует провести повторную топосъемку и подготовить новый план.
Для чего нужна топографическая съемка?
Подробный план нужен каждому владельцу даже небольшого участка. Это позволит точно знать границы надела, избежать спорных вопросов с соседями и коммунальными организациями. Услуги топосъемки нужны в следующих случаях:
- Получение разрешения на строительные работы. Процедура отличается в зависимости от региона. К примеру, план нужен, если участок находится за пределами Москвы. Результаты съемки используются для подготовки градостроительного плана.
- Подвод, прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций – газопровода, водопровода, канализации. Все процедуры выполняются только при наличии актуальных материалов топосъемки.
- Благоустройство приусадебной территории, планирование ландшафтного дизайна.
- При подготовке к оформлению права собственности или заключению договора аренды.
- Для определения объема земляных работ.
Топографическую съемку заказывают владельцы дачных участков, строительные компании и проектные организации, ландшафтные дизайнеры.
Как делается топосъемка местности?
Для проведения съемочных работ потребуется техническое задание с описанием, документы, подтверждающие право собственности на объект, кадастровый паспорт. Основные этапы топосъемки:
- Анализ предоставленной документации по земельному участку – схем, планов.
- Подготовка и регистрация программы работ. Разработка технического задания для геодезической компании, определение объема, установление сроков.
- Разрешение. При наличии у организации аккредитации и лицензии отдельное разрешение не требуется. В таком случае нужно зарегистрироваться в надзорной службе.
- Исследование территории и установка геосетей. На месте инженер оценивает местоположение, подъездные пути и окружающий ландшафт. Изучается состав и характеристика грунта, схемы прокладки инженерных сетей.
- Съемка зданий и сооружений. В результате получают таблицу с точечными координатами.
- Камеральная проверка данных и обработка полученной информации.
- Подготовка отчета с план-схемой, пояснительной запиской и дополнительными материалами.
Стоимость услуг зависит от объема, рельефа участка и масштабы карты.