На последнем этапе выполняются отделочные работы – снаружи здания и в помещениях. Существует достаточно много технологий и материалов для их проведения. Их конкретный выбор зависит от назначения здания, стиля интерьера и архитектуры, запланированного бюджета.
Назначение отделочных работ
Основное назначение отделки заключается в защите фасада и других наружных элементов здания от негативного воздействия атмосферных явлений, повышение прочности, устойчивости к влаге, увеличение срока эксплуатации. В квартирах, жилых домах и офисах она обеспечивает привлекательный вид помещений и комфортные условия.
В строительстве и ремонте различают внешние и внутренние работы, которые предназначены для решения конкретных задач:- Внутренние – выполняются в жилых комнатах, рабочих кабинетах, технических помещениях. К ним относится нанесение декоративной штукатурки, монтаж ламината или паркета, натяжных или подвесных потолков, оклейка стен обоями.
- Наружные – касаются фундамента, фасада и других наружных частей здания. Включают облицовку внешних стен керамогранитом, фасадной плиткой, камнем, оштукатуривание.
- Кроме того, отделка может быть таких видов:
- Черновая. Предполагает установку межкомнатных перегородок, каркасов для потолочной конструкции, выравнивание и окрашивание различных поверхностей, демонтаж и монтаж сантехники, отопительного оборудования. Также проводится штробление и прокладка электрической проводки, монтаж светильников, розеток.
- Чистовая. В ее рамках выполняется окончательный монтаж потолочных конструкций, окрашивание стен или поклейка обоев, укладка плитки, линолеума, ковролина. Также проводится монтаж дверей и регулировка фурнитуры, установка душевой кабинки, унитаза, котла.
Таким образом, финишные работы предполагают целый комплекс мероприятий, каждое из которых имеет свое назначение. При капитальном ремонте, как правило, выполняется большинство процедур. При косметическом – может быть заменено только напольное покрытие или обои.
Определение технического состояния наружных и внутренних покрытий
При покупке недвижимости или планировании ремонта целесообразно провести обследование внешних и внутренних покрытий. Это поможет:
- получить объективную информацию о состоянии квартиры или офиса;
- запланировать объем работ и бюджет на проведение ремонта;
- избежать лишних расходов.
Такую проверку лучше всего поручить профессионалу, который проведет осмотр, зафиксирует выявленные дефекты и разработает рекомендации по их устранению. Предварительное обследование обязательно проводится перед реконструкцией здания и капитальным ремонтом.
Оно может быть проведено в рамках комплексной экспертизы или как самостоятельная процедура. В любом случае, составляется итоговой отчет с подробной информацией о состоянии объекта и выявленных дефектах.