В процессе подготовки к строительству здания и сооружения любого назначения и масштаба обязательно проводится экспертиза проектной документации. Проводить ее могут как государственные органы, так и коммерческие компании, которые имеют аккредитацию и право на такой вид деятельности.
Основной целью таких мероприятий является оценка всех параметров проекта на соответствие их установленным стандартам и требованиям строительных правил. Результаты контрольных процедур в любом случае заносятся в реестр Ростехнадзора.
Особенности негосударственной экспертизы
Независимый экспертный аудит, который проводят негосударственные компании, выполняется на основании заключенного договора. В нем указывается порядок выполнения работ, сроки и их стоимость. Экспертная организация должна быть аккредитованной ФС по аккредитации и иметь официальный сайт с подробной информацией об услугах и контактной информацией.
Проверка может проводиться относительно любых зданий и сооружений, кроме тех, которые состоят в перечне, приведенном в Градостроительном Кодексе РФ. К ним относятся высотные жилые дома, опасные и технически сложные объекты, а также здания и сооружения, строительство которых ведется за счет средств федерального бюджета.
Плюсы негосударственной экспертизы
Сейчас все чаще отдается предпочтение независимым аудитам, которые проводят коммерческие организации.
Это объясняется такими преимуществами:
- Сроки проведения. На выполнения экспертного задания уходит примерно один месяц, причем и этот срок в отдельных случаях может быть сокращен.
- Цены. На услуги госкомпании они регулируются государством и составляют около 30% от стоимости разработки проектной документации. Частное исследование будет стоить в среднем на 50% дешевле.
- В рамках частного аудита могут быть проведены выборочные проверки отдельных разделов проекта, изучение документации на реконструкцию.
Плюсы государственной экспертизы
Госпроверка обязательно осуществляется относительно объектов, список которых определен на государственном уровне. Ее задача состоит в предупреждении возведения объектов с нарушением законодательства, а также в условиях, при которых их строительство и эксплуатация будет нарушать права и интересы граждан и компаний.
Относительно итогов контрольных мероприятий - результаты и госпроверки и независимого аудита имеют одинаковый правовой статус.